号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,469万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	71.21m²	-
102	5,169万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	82.09m²	-
103	4,621万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	73.64m²	-
104	4,617万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	73.52m²	-
105	5,254万円	価格を確認する	4,130万円	4LDK	82.86m²	-
201	4,979万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	78.42m²	-
202	4,518万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	71.21m²	-
203	4,515万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	71.18m²	-
204	5,216万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	82.09m²	-
205	4,671万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	73.64m²	-
206	4,666万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	73.52m²	-
207	5,263万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	82.86m²	-
301	4,986万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	78.42m²	-
302	4,525万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	71.21m²	-
303	4,522万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	71.18m²	-
304	5,229万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	82.09m²	-
305	4,678万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	73.64m²	-
306	4,674万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	73.52m²	-
307	5,273万円	価格を確認する	4,300万円	4LDK	82.86m²	-
401	4,997万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	78.42m²	-
402	4,534万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	71.21m²	-
403	4,531万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	71.18m²	-
404	5,240万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	82.09m²	-
405	4,687万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	73.64m²	-
406	4,682万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	73.52m²	-
407	5,285万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	82.86m²	-
501	4,539万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.21m²	-
502	4,535万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	71.18m²	-
503	5,243万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	82.09m²	-
504	4,686万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	73.64m²	-
505	4,681万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	73.52m²	-
506	5,286万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	82.86m²	-
601	4,504万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	71.18m²	-
602	5,200万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	82.09m²	-
603	4,645万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	73.64m²	-
604	4,639万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	73.52m²	-
605	5,240万円	価格を確認する	4,540万円	4LDK	82.86m²	-
701	4,366万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	71.18m²	-
702	5,038万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	82.09m²	-
703	4,501万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	73.64m²	-
704	4,495万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	73.52m²	-
705	5,078万円	価格を確認する	4,630万円	4LDK	82.86m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,469万円

新築時価格: 3,300万円

3LDK
71.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,169万円

新築時価格: 4,090万円

4LDK
82.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,621万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
73.64m²
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参考相場価格: 4,617万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
73.52m²
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105

参考相場価格: 5,254万円

新築時価格: 4,130万円

4LDK
82.86m²
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参考相場価格: 4,979万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
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202

参考相場価格: 4,518万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
71.21m²
-

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参考相場価格: 4,515万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
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204

参考相場価格: 5,216万円

新築時価格: 4,120万円

4LDK
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新築時価格: 3,670万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【カテリーナ川崎】4,480万円 | 3LDK | 65.08m² | 4階/9階建（ノムコム）

リブゼ川崎フローラルスクエア資産性スコア

3.69

リブゼ川崎フローラルスクエアの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リブゼ川崎フローラルスクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リブゼ川崎フローラルスクエア居住エリアの評価

リブゼ川崎フローラルスクエアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リブゼ川崎フローラルスクエア新築時価格からの騰落率

3LDK
71.21m²

新築騰落率

135%築17年

新築時価格

3,300万円+1,169万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リブゼ川崎フローラルスクエア価格推移と将来予測

3LDK
71.21m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,469万円
17万円前年比

参考相場価格

4,469万円17万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 62.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

リブゼ川崎フローラルスクエア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

カテリーナ川崎

3LDK
65.08m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎駅」徒歩15分

リブゼ川崎フローラルスクエアマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線尻手駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。スポーツ用品店やスポーツクラブ、フットサルコートなど、スポーツ関連のエリアが広いショッピングセンター川崎ルフロンが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、レストランなどが出店しており、週末には、様々なイベントも開催されています。

リブゼ川崎フローラルスクエア詳細情報

基本情報

建物名	リブゼ川崎フローラルスクエア
住所	神奈川県川崎市幸区神明町2丁目2-14
アクセス	ＪＲ南武線「尻手」徒歩15分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩15分ＪＲ南武線「矢向」徒歩16分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.18㎡〜82.86㎡
新築時価格	3300万円〜4630万円
参考相場価格	3LDK：4366万円〜（71m²〜） 4LDK：5038万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（川崎市幸区の平均：2.3）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川崎市幸区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.40（川崎市幸区の平均：2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市幸区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	相澤保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	南河原小学校南河原中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
管理・セキュリティ	防犯カメラ
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	横浜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リブゼ川崎フローラルスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	尻手駅平均
3LDK	73.52m²	4,619万円	4,825万円
4LDK	82.48m²	5,240万円	5,269万円

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リブゼ川崎フローラルスクエア売買履歴

2016/10
売出価格
3,620万円〜3,980万円163〜179万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
2017/05
売出価格
3,280万円〜3,640万円153〜169万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2017/08
売出価格
3,430万円〜3,790万円160〜176万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
7,110万円〜7,510万円251〜265万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築19年
オーベルグランディオ川崎現在築20年
2024/06
売出価格
6,350万円〜6,750万円244〜259万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
オーベルグランディオ川崎現在築20年
2024/06
売出価格
5,220万円〜5,620万円228〜245万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
オーベルグランディオ川崎現在築20年