パークホームズ新川崎 フォレストコート

川崎市幸区・矢向駅 徒歩6分・築21年

3.55
4,047万円〜8,666万円
坪単価187万円/坪〜230万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ新川崎 フォレストコート

川崎市幸区・矢向駅 徒歩6分・築21年

4,047万円〜8,666万円
187万円/坪〜230万円/坪
3.55
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ新川崎 フォレストコート部屋別の参考相場価格

11部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,277万円価格を確認する4,930万円3LDK85.00-
8024,637万円価格を確認する4,170万円3LDK74.87-
8035,025万円価格を確認する4,640万円3LDK81.11-
8045,028万円価格を確認する4,600万円3LDK81.16-
8054,587万円価格を確認する4,100万円3LDK74.07-
8065,906万円価格を確認する5,460万円4LDK95.59-
8074,425万円価格を確認する3,570万円3LDK71.49-
8084,805万円価格を確認する3,860万円3LDK77.30-
8094,805万円価格を確認する3,900万円3LDK77.30-
8104,411万円価格を確認する3,580万円3LDK71.25-
8115,129万円価格を確認する4,280万円3LDK82.40-
801
参考相場価格
5,277万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 85.00
  • -
802
参考相場価格
4,637万円
新築時価格
4,170万円
  • 3LDK
  • 74.87
  • -
803
参考相場価格
5,025万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 81.11
  • -
804
参考相場価格
5,028万円
新築時価格
4,600万円
  • 3LDK
  • 81.16
  • -
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805
参考相場価格
4,587万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 74.07
  • -
806
参考相場価格
5,906万円
新築時価格
5,460万円
  • 4LDK
  • 95.59
  • -
807
参考相場価格
4,425万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 71.49
  • -
808
参考相場価格
4,805万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 77.30
  • -
809
参考相場価格
4,805万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 77.30
  • -
810
参考相場価格
4,411万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 71.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ新川崎 フォレストコート資産性スコア

3.55
パークホームズ新川崎 フォレストコートの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新川崎 フォレストコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築21年

新築時価格

4,930万円+347万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新川崎 フォレストコート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,277万円148万円12ヶ月前

新築時価格4,930万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ新川崎 フォレストコートマンション概要

JR南武線矢向駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。

パークホームズ新川崎 フォレストコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ新川崎 フォレストコート(パークホームズしんかわさき フォレストコート)
住所神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(143部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.25㎡〜127.26㎡
新築時価格2950万円〜8550万円
参考相場価格
  • 3LDK:4047万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:4839万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30川崎市幸区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水3.00川崎市幸区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.00川崎市幸区の平均:2液状化への安全性を見る
津波4.30川崎市幸区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園プレシャススターズ保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区古川小学校
塚越中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新川崎 フォレストコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
矢向駅
平均
3LDK77.3m²4,805万円4,971万円
4LDK95.59m²5,704万円5,621万円

パークホームズ新川崎 フォレストコート売買履歴

  • 2018/08
    売出価格
    5,500万円〜5,900万円184〜197万円/坪
    • 93〜103
    • 3SLDK
    • 14階
    • 当時築14
  • 2018/08
    売出価格
    4,290万円〜4,650万円175〜190万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2019/03
    売出価格
    3,900万円〜4,260万円167〜182万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    4,930万円〜5,330万円232〜251万円/坪
    • 67〜75
    • 2SLDK
    • 18階
    • 当時築17
    ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスパークタワー現在築17
  • 2024/11
    売出価格
    5,200万円〜5,600万円214〜231万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
    ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスパークタワー現在築17
  • 2024/07
    売出価格
    4,760万円〜5,120万円224〜241万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築17

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズ新川崎 フォレストコート
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