号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,253万円	価格を確認する	3,488万円	4LDK	80.61m²	-
302	4,606万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	70.79m²	-
303	4,591万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	70.81m²	-
304	6,584万円	価格を確認する	4,868万円	4LDK	100.98m²	-
305	5,308万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	80.66m²	-
306	5,248万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	80.41m²	-
307	5,244万円	価格を確認する	3,808万円	3LDK	80.39m²	-
308	5,230万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	80.25m²	-
309	4,760万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	72.92m²	-
310	4,779万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	73.42m²	-
311	4,934万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	75.77m²	-
312	4,929万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	75.67m²	-
313	5,252万円	価格を確認する	3,828万円	4LDK	80.41m²	-
314	4,934万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	75.77m²	-
315	4,929万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	75.67m²	-
316	4,760万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	72.92m²	-
317	4,779万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	73.42m²	-
318	4,924万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	75.60m²	-
319	4,924万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	75.60m²	-
320	4,926万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	75.63m²	-
321	4,926万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	75.63m²	-
322	6,002万円	価格を確認する	4,378万円	4LDK	91.47m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,253万円

新築時価格: 3,488万円

4LDK
80.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,606万円

新築時価格: 2,988万円

3LDK
70.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,591万円

新築時価格: 2,988万円

3LDK
70.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,584万円

新築時価格: 4,868万円

4LDK
100.98m²
-

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305

参考相場価格: 5,308万円

新築時価格: 3,868万円

3LDK
80.66m²
-

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306

参考相場価格: 5,248万円

新築時価格: 3,818万円

3LDK
80.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 5,244万円

新築時価格: 3,808万円

3LDK
80.39m²
-

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308

参考相場価格: 5,230万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
80.25m²
-

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309

参考相場価格: 4,760万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
72.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 4,779万円

新築時価格: 3,278万円

3LDK
73.42m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

川崎ハイライズ資産性スコア

3.67

川崎ハイライズの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

川崎ハイライズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川崎ハイライズ居住エリアの評価

川崎ハイライズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川崎ハイライズ新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
80.61m²

新築騰落率

141%築23年

新築時価格

3,488万円+1,765万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

川崎ハイライズ価格推移と将来予測

/7階

4LDK
80.61m²

301の参考相場価格 2025/4: 5,253万円
156万円前年比

参考相場価格

5,253万円156万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 65.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

川崎ハイライズ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,500万円

グランシティセントレジデンス

3LDK
85.00m²

南武線「矢向駅」徒歩14分

川崎ハイライズマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線矢向駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数153戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

川崎ハイライズ詳細情報

基本情報

建物名	川崎ハイライズ
住所	神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目396-1
アクセス	ＪＲ南武線「矢向」徒歩11分ＪＲ南武線「尻手」徒歩14分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩29分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（153部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.79㎡〜100.98㎡
新築時価格	2648万円〜5068万円
参考相場価格	3LDK：4495万円〜（70m²〜） 4LDK：5128万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	207万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	石川満枝保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	戸手小学校御幸中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ハイライズ・マネジメント㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川崎ハイライズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	矢向駅平均
3LDK	75.63m²	4,929万円	4,931万円
4LDK	88.5m²	5,614万円	5,499万円

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川崎ハイライズ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,370万円〜5,770万円230〜247万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
オーチャードプラザ現在築20年
2024/09
売出価格
4,610万円〜4,970万円234〜252万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
オーチャードプラザ現在築20年
2024/08
売出価格
4,250万円〜4,610万円197〜214万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
ウィンベル川崎現在築23年