号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,495万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	64.02m²	南
102	3,548万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	65.08m²	南
103	3,548万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	65.08m²	南
104	3,656万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	67.05m²	南
105	3,551万円	価格を確認する	2,230万円	3LDK	65.14m²	南
201	3,531万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	64.02m²	南
202	3,551万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	65.08m²	南
203	3,551万円	価格を確認する	2,400万円	3LDK	65.08m²	南
204	3,696万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	67.05m²	南
205	3,592万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	65.14m²	南
206	3,636万円	価格を確認する	2,470万円	3LDK	66.03m²	南
301	3,561万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	64.02m²	南
302	3,578万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	65.08m²	南
303	3,578万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	65.08m²	南
304	3,727万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	67.05m²	南
305	3,623万円	価格を確認する	2,500万円	3LDK	65.14m²	南
306	3,665万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	66.03m²	南
401	3,577万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	64.02m²	南
402	3,593万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	65.08m²	南
403	3,593万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	65.08m²	南
404	3,744万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	67.05m²	南
405	3,640万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	65.14m²	南
406	3,683万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	66.03m²	南
501	3,618万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	64.02m²	南
502	3,640万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	65.08m²	南
503	3,640万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	65.08m²	南
504	3,786万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	67.05m²	南
505	3,683万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	65.14m²	南
506	3,726万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	66.03m²	南
601	3,654万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	64.19m²	南
602	3,678万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	65.08m²	南
603	3,678万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	65.08m²	南
604	3,820万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	67.05m²	南
605	3,717万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	65.14m²	南
606	3,758万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	66.03m²	南
701	3,802万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	66.56m²	南
702	3,706万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	65.08m²	南
703	3,706万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	65.08m²	南
704	3,847万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	67.05m²	南
705	3,743万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	65.14m²	南
706	3,783万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	66.03m²	南
801	4,342万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	75.10m²	南
802	3,820万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	66.03m²	南
901	4,274万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	72.42m²	南
902	4,148万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	70.86m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,495万円

新築時価格: 2,570万円

3LDK
64.02m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,548万円

新築時価格: 2,290万円

3LDK
65.08m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,548万円

新築時価格: 2,290万円

3LDK
65.08m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,656万円

新築時価格: 2,430万円

3LDK
67.05m²
南

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105

参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: 2,230万円

3LDK
65.14m²
南

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201

参考相場価格: 3,531万円

新築時価格: 2,680万円

3LDK
64.02m²
南

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202

参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: 2,430万円

3LDK
65.08m²
南

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203

参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: 2,400万円

3LDK
65.08m²
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204

参考相場価格: 3,696万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
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205

参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: 2,340万円

3LDK
65.14m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【クリオラベルヴィ川崎南幸町】4,280万円 | 1LDK | 33.74m² | 7階/13階建（ノムコム）

カテリーナ川崎資産性スコア

3.34

カテリーナ川崎の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

カテリーナ川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

カテリーナ川崎居住エリアの評価

カテリーナ川崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カテリーナ川崎新築時価格からの騰落率

3LDK
64.02m²

新築騰落率

137%築20年

新築時価格

2,570万円+925万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

カテリーナ川崎価格推移と将来予測

3LDK
64.02m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,495万円
29万円前年比

参考相場価格

3,495万円29万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 54.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 61.2万円/m2

想定売買価格

カテリーナ川崎101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

クリオラベルヴィ川崎南幸町

1LDK
33.74m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎駅」徒歩8分

カテリーナ川崎マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ南武線尻手駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数45戸のマンションです。スポーツ用品店やスポーツクラブ、フットサルコートなど、スポーツ関連のエリアが広いショッピングセンター川崎ルフロンが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、レストランなどが出店しており、週末には、様々なイベントも開催されています。

カテリーナ川崎詳細情報

基本情報

建物名	カテリーナ川崎
住所	神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目144-1
アクセス	ＪＲ南武線「尻手」徒歩7分ＪＲ南武線「矢向」徒歩12分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩24分
築年数	築20年
階建（総戸数）	9階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.02㎡〜75.1㎡
新築時価格	2230万円〜3630万円
参考相場価格	3LDK：3495万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（川崎市幸区の平均：2.3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市幸区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（川崎市幸区の平均：2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市幸区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	幸いづみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	南河原小学校南河原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

カテリーナ川崎間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	尻手駅平均
3LDK	65.14m²	3,665万円	4,896万円

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カテリーナ川崎売買履歴

2015/03
売出価格
3,540万円〜3,900万円162〜178万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年
2016/03
売出価格
2,620万円〜2,980万円133〜152万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2016/11
売出価格
2,750万円〜3,110万円140〜158万円/坪
- 60〜68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
3,923万円〜4,283万円216〜236万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築24年
グランシティ川崎現在築25年
2024/06
売出価格
4,010万円〜4,370万円212〜231万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
グランイーグル南幸町現在築21年
2024/06
売出価格
3,960万円〜4,320万円216〜236万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
グランシティ川崎現在築25年