三田グランドヒルズ

港区・赤羽橋駅 徒歩10分・築35年

4.55上位3%
2億681万円〜2億7,660万円
坪単価327万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年02月04日
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三田グランドヒルズ

港区・赤羽橋駅 徒歩10分・築35年

2億681万円〜2億7,660万円
327万円/坪〜340万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年02月04日

三田グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012億681万円価格を確認する-3LDK200.90
62億7,660万円価格を確認する-4LDK268.58
6012億6,538万円価格を確認する-5LDK268.58西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

三田グランドヒルズ利回り・空室率を診断します。

三田グランドヒルズ資産性スコア

4.55
上位3%
三田グランドヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
三田グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

三田グランドヒルズ居住エリアの評価

三田グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

三田グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2億681万円227万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
三田グランドヒルズ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

三田グランドヒルズマンション概要

このマンションは都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。夜景がきれいなスカイラウンジがあるザ・プリンスパークタワー東京が近いマンションです。ラウンジから間近に見える東京タワーは真下から先端まで隠れるものがなく全てを見ることができてとても壮大で、見ているものを圧倒します。

三田グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名三田グランドヒルズ(みたグランドヒルズ)
住所東京都港区三田2丁目8-17
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積200.9㎡〜268.58㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:20681万円〜(200m²〜)
  • 4LDK:27660万円〜(268m²〜)
  • 5LDK:26538万円〜(268m²〜)
参考相場価格の坪単価327万円/坪〜340万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ゆらりん三田保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

三田グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
赤羽橋駅
平均
3LDK200.9m²2億681万円1億8,317万円
4LDK268.58m²2億7,660万円2億3,054万円
5LDK268.58m²2億6,538万円3億3,142万円

三田グランドヒルズ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/12
    売出価格
    1,190万円〜1,390万円252〜294万円/坪
    • 14〜17
    • 1R
    • 当時築39
    パレドール高輪現在築39
  • 2024/02
    売出価格
    2,220万円〜2,580万円273〜317万円/坪
    • 25〜29
    • 1R
    • 5階
    • 当時築38
    パレドール高輪現在築39
  • 2022/10
    売出価格
    1億1,490万円〜1億2,490万円342〜371万円/坪
    • 106〜118
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築33
    綱町フラット現在築35

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは三田グランドヒルズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

赤羽橋駅のマンション

赤羽橋駅は東京都港区にあり、都営大江戸線が利用できます。港区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。駅近郊に「芝公園」のほかに2つの公園があり、運動するには最適です。駅近辺の環境としては、昔ながらのお店も多く、下町のような雰囲気が独特です。立地がいいので、マンションを探す人も多いようです。

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