号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,475万円	価格を確認する	3,860万円	4LDK	77.91m²	-
302	5,350万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	64.25m²	-
303	5,594万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	67.34m²	-
304	5,594万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	67.34m²	-
305	6,085万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	73.30m²	-
306	6,386万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	76.89m²	-
307	6,247万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	75.25m²	-
308	6,055万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	72.93m²	-
309	6,080万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	73.25m²	-
310	5,237万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	62.95m²	-
311	5,078万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	60.88m²	-
312	5,069万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	60.88m²	-
313	5,493万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	65.98m²	-
314	6,068万円	価格を確認する	3,530万円	4LDK	73.14m²	-
315	6,247万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	75.25m²	-
316	6,247万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	75.25m²	-
317	6,083万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	73.28m²	-
318	6,085万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	73.30m²	-
319	6,379万円	価格を確認する	3,810万円	4LDK	76.82m²	-
320	7,257万円	価格を確認する	4,760万円	5LDK	87.39m²	-
321	6,390万円	価格を確認する	4,070万円	4LDK	76.95m²	-
322	5,498万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	66.01m²	-
323	6,249万円	価格を確認する	3,910万円	4LDK	75.25m²	-
324	5,498万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	66.01m²	-
325	6,397万円	価格を確認する	4,020万円	4LDK	77.02m²	-
326	6,397万円	価格を確認する	4,020万円	4LDK	77.02m²	-
327	5,710万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	69.01m²	-
328	6,529万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	78.64m²	-
329	6,142万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	74.00m²	-
330	7,186万円	価格を確認する	4,710万円	5LDK	86.60m²	-
331	5,678万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	68.34m²	-
332	5,571万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	67.01m²	-
333	5,445万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	65.43m²	-
334	6,427万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	77.38m²	-
335	6,145万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	74.04m²	-
336	6,247万円	価格を確認する	3,900万円	4LDK	75.25m²	-
337	5,693万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	68.54m²	-
338	6,318万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	76.09m²	-
339	6,879万円	価格を確認する	4,370万円	5LDK	83.10m²	-
340	6,247万円	価格を確認する	3,960万円	4LDK	75.25m²	-
341	6,142万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	74.00m²	-
342	7,056万円	価格を確認する	4,610万円	5LDK	85.17m²	-
343	6,094万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	73.30m²	-
344	5,594万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	67.34m²	-
345	5,596万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	67.34m²	-
346	5,317万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	63.83m²	-
347	5,350万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	64.25m²	-
348	5,725万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	68.86m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,475万円

新築時価格: 3,860万円

4LDK
77.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,350万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
64.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,594万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
67.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,594万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
67.34m²
-

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参考相場価格: 6,085万円

新築時価格: 3,650万円

4LDK
73.30m²
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306

参考相場価格: 6,386万円

新築時価格: 3,850万円

4LDK
76.89m²
-

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参考相場価格: 6,247万円

新築時価格: 3,770万円

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-

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参考相場価格: 6,055万円

新築時価格: 3,630万円

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72.93m²
-

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新築時価格: 3,640万円

4LDK
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参考相場価格: 5,237万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
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-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【武蔵小杉ニューライフ】5,230万円 | 1LDK | 69.88m² | 3階/7階建（ノムコム）

ガーデンティアラ武蔵小杉資産性スコア

4.42

上位5%

ガーデンティアラ武蔵小杉の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ガーデンティアラ武蔵小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンティアラ武蔵小杉居住エリアの評価

ガーデンティアラ武蔵小杉の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンティアラ武蔵小杉新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
77.91m²

新築騰落率

169%築18年

新築時価格

3,860万円+2,615万円

神奈川県川崎市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンティアラ武蔵小杉価格推移と将来予測

/15階

4LDK
77.91m²

301の参考相場価格 2025/1: 6,475万円
121万円前年比

参考相場価格

6,475万円121万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 83.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

ガーデンティアラ武蔵小杉301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,230万円

武蔵小杉ニューライフ

1LDK
69.88m²

南武線「武蔵小杉駅」徒歩12分

ガーデンティアラ武蔵小杉マンション概要

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このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数600戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

ガーデンティアラ武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンティアラ武蔵小杉
住所	神奈川県川崎市中原区今井上町54
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩16分東急東横線「新丸子」徒歩17分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩18分
築年数	築18年
階建（総戸数）	15階建（600部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.88㎡〜91.07㎡
新築時価格	2760万円〜5870万円
参考相場価格	3LDK：5054万円〜（60m²〜） 4LDK：6028万円〜（72m²〜） 5LDK：6847万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	272万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（川崎市中原区の平均：2.6）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市中原区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（川崎市中原区の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市中原区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice武蔵中原園（認可外）他保育園を見る
学区	中原小学校宮内中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプールプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンティアラ武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
3LDK	67.34m²	5,579万円	7,130万円
4LDK	75.25m²	6,277万円	7,634万円
5LDK	86.6m²	7,160万円	6,965万円

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ガーデンティアラ武蔵小杉売買履歴

2024/08
売出価格
6,870万円〜7,270万円296〜313万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
2024/09
売出価格
6,020万円〜6,420万円296〜316万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
2024/10
売出価格
6,820万円〜7,220万円305〜323万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
6,560万円〜6,960万円274〜291万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
アルス武蔵小杉現在築20年
2023/11
売出価格
6,120万円〜6,520万円251〜268万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
アルス武蔵小杉現在築20年
2023/05
売出価格
6,260万円〜6,660万円257〜274万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
アルス武蔵小杉現在築20年