号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,599万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.59m²	-
102	4,230万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	57.76m²	-
103	5,235万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	70.76m²	-
104	5,274万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	71.28m²	-
105	5,288万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	71.48m²	-
106	5,617万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.83m²	-
201	5,676万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	75.59m²	-
202	4,283万円	価格を確認する	3,550万円	2LDK	57.76m²	-
203	5,315万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	70.76m²	-
204	5,356万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	71.28m²	-
205	5,368万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.48m²	-
206	5,639万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.83m²	-
207	5,366万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.44m²	-
208	5,372万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.53m²	-
301	5,726万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	75.59m²	-
302	4,316万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	57.76m²	-
303	5,360万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	70.76m²	-
304	5,401万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	71.28m²	-
305	5,414万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.48m²	-
306	5,697万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	75.83m²	-
307	5,412万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	71.44m²	-
308	5,418万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.53m²	-
401	5,729万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	75.59m²	-
402	4,314万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	57.76m²	-
403	5,362万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	70.76m²	-
404	5,402万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	71.28m²	-
405	5,415万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	71.48m²	-
406	5,701万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	75.83m²	-
407	5,413万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	71.44m²	-
501	5,773万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	75.93m²	-
502	5,368万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	70.76m²	-
503	5,414万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	71.28m²	-
504	5,426万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	71.48m²	-
505	5,709万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	75.83m²	-
506	5,424万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.44m²	-
601	6,354万円	価格を確認する	6,080万円	4LDK	83.60m²	-
602	5,406万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	71.28m²	-
603	5,420万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	71.48m²	-
604	5,698万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	75.83m²	-
701	6,510万円	価格を確認する	6,380万円	4LDK	86.28m²	-
702	5,381万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	71.48m²	-
703	5,658万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	75.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,599万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,230万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
57.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,235万円

新築時価格: 4,400万円

3LDK
70.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,274万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
71.28m²
-

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105

参考相場価格: 5,288万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
71.48m²
-

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106

参考相場価格: 5,617万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.83m²
-

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201

参考相場価格: 5,676万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
75.59m²
-

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202

参考相場価格: 4,283万円

新築時価格: 3,550万円

2LDK
57.76m²
-

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203

参考相場価格: 5,315万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
70.76m²
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204

参考相場価格: 5,356万円

新築時価格: 4,410万円

3LDK
71.28m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町資産性スコア

3.94

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町居住エリアの評価

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町が位置する小杉御殿町のマンション相場は、過去3年間で約100.0％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、小杉御殿町内の他のマンションと藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町を比較することをおすすめします。

・小杉御殿町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町新築時価格からの騰落率

3LDK
75.59m²

新築騰落率

118%築22年

新築時価格

4,790万円+809万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町価格推移と将来予測

3LDK
75.59m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,599万円
96万円前年比

参考相場価格

5,599万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 74.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ラコスタ5武蔵小杉

2SDK
58.00m²

南武線「武蔵小杉駅」徒歩15分

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町（とうわシティホームズむさしこすぎごてんちょう）
住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目152-2
アクセス	東急東横線「新丸子」徒歩10分東急東横線「武蔵小杉」徒歩15分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩22分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.76㎡〜86.28㎡
新築時価格	3550万円〜6380万円
参考相場価格	2LDK：4230万円〜（57m²〜） 3LDK：5235万円〜（70m²〜） 4LDK：6354万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ほっぺるランド新丸子（認可外）他保育園を見る
学区	中原小学校宮内中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新丸子駅平均
2LDK	57.76m²	4,298万円	5,847万円
3LDK	71.48m²	5,414万円	7,600万円
4LDK	84.94m²	6,432万円	7,771万円

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藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町売買履歴

2012/12
売出価格
3,260万円〜3,620万円187〜207万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
2016/10
売出価格
5,050万円〜5,450万円235〜253万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2018/02
売出価格
4,010万円〜4,370万円230〜250万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,030万円〜4,390万円218〜238万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ルミエール新丸子現在築26年
2025/02
売出価格
6,240万円〜6,640万円292〜311万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町現在築22年
2025/02
売出価格
3,960万円〜4,320万円245〜267万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
エルズ武蔵小杉現在築21年