号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,594万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	77.53m²	-
102	4,017万円	価格を確認する	3,468万円	2LDK	56.69m²	-
103	5,128万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	71.21m²	-
104	5,274万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	73.17m²	-
105	5,290万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	73.37m²	-
201	5,634万円	価格を確認する	4,888万円	3LDK	77.53m²	-
203	5,479万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	75.45m²	-
203	5,488万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	75.45m²	-
204	5,199万円	価格を確認する	4,108万円	3LDK	71.76m²	-
205	5,315万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	73.17m²	-
206	5,330万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	73.37m²	-
207	5,315万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	73.17m²	-
208	5,415万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	74.46m²	-
208	5,424万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	74.46m²	-
301	5,693万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	77.53m²	-
302	5,564万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	75.65m²	-
303	5,547万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	75.45m²	-
304	5,253万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	71.76m²	-
305	5,370万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	73.17m²	-
307	5,370万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	73.17m²	-
307	5,370万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	73.17m²	-
308	5,470万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	74.46m²	-
401	5,736万円	価格を確認する	5,038万円	3LDK	77.53m²	-
402	5,607万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	75.65m²	-
403	5,592万円	価格を確認する	4,888万円	3LDK	75.45m²	-
404	5,290万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	71.76m²	-
405	5,412万円	価格を確認する	4,408万円	3LDK	73.17m²	-
406	5,426万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	73.37m²	-
407	6,377万円	価格を確認する	5,648万円	4LDK	85.51m²	-
501	4,832万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	65.19m²	-
502	5,637万円	価格を確認する	4,938万円	3LDK	75.65m²	-
503	4,992万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	67.24m²	-
504	5,323万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	71.76m²	-
505	5,441万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	73.17m²	-
506	5,456万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	73.37m²	-
507	5,481万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	73.51m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,594万円

新築時価格: 4,838万円

3LDK
77.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,017万円

新築時価格: 3,468万円

2LDK
56.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,128万円

新築時価格: 4,128万円

3LDK
71.21m²
-

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104

参考相場価格: 5,274万円

新築時価格: 4,288万円

3LDK
73.17m²
-

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105

参考相場価格: 5,290万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
73.37m²
-

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201

参考相場価格: 5,634万円

新築時価格: 4,888万円

3LDK
77.53m²
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203

参考相場価格: 5,479万円

新築時価格: 4,688万円

3LDK
75.45m²
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203

参考相場価格: 5,488万円

新築時価格: 4,688万円

3LDK
75.45m²
-

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204

参考相場価格: 5,199万円

新築時価格: 4,108万円

3LDK
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-

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205

参考相場価格: 5,315万円

新築時価格: 4,258万円

3LDK
73.17m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【サンヒルズ小杉】4,500万円 | 1LDK | 56.70m² | 6階/8階建（ノムコム）

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町資産性スコア

3.85

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町居住エリアの評価

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町新築時価格からの騰落率

3LDK
77.53m²

新築騰落率

120%築21年

新築時価格

4,838万円+756万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町価格推移と将来予測

3LDK
77.53m²

101の参考相場価格 2025/2: 5,594万円
54万円前年比

参考相場価格

5,594万円54万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 72.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 61.2万円/m2

想定売買価格

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,500万円

サンヒルズ小杉

1LDK
56.70m²

東急東横線「新丸子駅」徒歩7分

NEW

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町マンション概要

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このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町（とうわシティホームズむさしこすぎじんや）
住所	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目15-25
アクセス	東急東横線「新丸子」徒歩9分東急東横線「武蔵小杉」徒歩17分東急東横線「多摩川」徒歩21分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.69㎡〜85.51㎡
新築時価格	3468万円〜5648万円
参考相場価格	2LDK：4017万円〜（56m²〜） 3LDK：4832万円〜（65m²〜） 4LDK：6377万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	234万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（川崎市中原区の平均：2.6）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市中原区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	3.70（川崎市中原区の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市中原区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	スマイリーキッズ（認可外）他保育園を見る
学区	西丸子小学校中原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新丸子駅平均
2LDK	56.69m²	4,017万円	5,783万円
3LDK	73.37m²	5,419万円	7,524万円
4LDK	85.51m²	6,377万円	7,733万円

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藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町売買履歴

2016/11
売出価格
3,790万円〜4,150万円175〜191万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2017/08
売出価格
4,600万円〜4,960万円208〜224万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
2017/10
売出価格
5,030万円〜5,430万円215〜232万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/04
売出価格
4,850万円〜5,210万円224〜240万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町現在築21年
2019/02
売出価格
4,630万円〜4,990万円198〜213万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町現在築21年
2017/01
売出価格
1,540万円〜1,780万円242〜279万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
ガーラ・ステージ武蔵小杉現在築17年