号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,156万円	価格を確認する	2,060万円	1DK	35.17m²	-
302	3,835万円	価格を確認する	2,530万円	1LDK	43.04m²	-
303	3,156万円	価格を確認する	2,280万円	1DK	35.17m²	-
304	3,835万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	43.04m²	-
401	3,159万円	価格を確認する	2,280万円	1DK	35.17m²	-
402	3,843万円	価格を確認する	2,870万円	1LDK	43.04m²	-
403	3,159万円	価格を確認する	2,340万円	1DK	35.17m²	-
404	3,843万円	価格を確認する	2,980万円	1LDK	43.04m²	-
501	3,158万円	価格を確認する	2,390万円	1DK	35.17m²	-
502	3,843万円	価格を確認する	2,930万円	1LDK	43.04m²	-
503	3,158万円	価格を確認する	2,470万円	1DK	35.17m²	-
504	3,843万円	価格を確認する	3,030万円	1LDK	43.04m²	-
601	3,155万円	価格を確認する	2,440万円	1DK	35.17m²	-
602	3,841万円	価格を確認する	3,010万円	1LDK	43.04m²	-
603	3,155万円	価格を確認する	2,520万円	1DK	35.17m²	-
604	3,841万円	価格を確認する	3,080万円	1LDK	43.04m²	-
701	3,143万円	価格を確認する	2,490万円	1DK	35.17m²	-
702	3,825万円	価格を確認する	3,070万円	1LDK	43.04m²	-
703	3,143万円	価格を確認する	2,570万円	1DK	35.17m²	-
704	3,825万円	価格を確認する	3,130万円	1LDK	43.04m²	-
801	3,126万円	価格を確認する	2,580万円	1DK	35.17m²	-
802	3,805万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	43.04m²	-
803	3,126万円	価格を確認する	2,620万円	1DK	35.17m²	-
804	3,805万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	43.04m²	-
901	3,122万円	価格を確認する	2,630万円	1DK	35.17m²	-
902	3,801万円	価格を確認する	3,240万円	1LDK	43.04m²	-
903	3,122万円	価格を確認する	2,670万円	1DK	35.17m²	-
904	3,801万円	価格を確認する	3,280万円	1LDK	43.04m²	-
1001	3,108万円	価格を確認する	2,690万円	1DK	35.17m²	-
1002	3,783万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	43.04m²	-
1003	3,108万円	価格を確認する	2,740万円	1DK	35.17m²	-
1004	3,783万円	価格を確認する	3,340万円	1LDK	43.04m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,156万円

新築時価格: 2,060万円

1DK
35.17m²
-

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302

参考相場価格: 3,835万円

新築時価格: 2,530万円

1LDK
43.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,156万円

新築時価格: 2,280万円

1DK
35.17m²
-

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304

参考相場価格: 3,835万円

新築時価格: 2,850万円

1LDK
43.04m²
-

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401

参考相場価格: 3,159万円

新築時価格: 2,280万円

1DK
35.17m²
-

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402

参考相場価格: 3,843万円

新築時価格: 2,870万円

1LDK
43.04m²
-

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403

参考相場価格: 3,159万円

新築時価格: 2,340万円

1DK
35.17m²
-

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404

参考相場価格: 3,843万円

新築時価格: 2,980万円

1LDK
43.04m²
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501

参考相場価格: 3,158万円

新築時価格: 2,390万円

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502

参考相場価格: 3,843万円

新築時価格: 2,930万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【シャルム新丸子】3,480万円 | 1SK | 61.60m² | 7階/8階建（ノムコム）

ホームズ武蔵小杉資産性スコア

4.38

上位5%

ホームズ武蔵小杉の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ホームズ武蔵小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ホームズ武蔵小杉居住エリアの評価

ホームズ武蔵小杉の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ホームズ武蔵小杉新築時価格からの騰落率

1DK
35.17m²

新築騰落率

153%築21年

新築時価格

2,060万円+1,096万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ホームズ武蔵小杉価格推移と将来予測

1DK
35.17m²

301の参考相場価格 2025/1: 3,156万円
18万円前年比

参考相場価格

3,156万円18万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 89.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

ホームズ武蔵小杉301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

シャルム新丸子

1SK
61.60m²

東急東横線「新丸子駅」徒歩6分

ホームズ武蔵小杉マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東急東横線武蔵小杉駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。

ホームズ武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名	ホームズ武蔵小杉
住所	神奈川県川崎市中原区新丸子町921
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩2分東急東横線「新丸子」徒歩5分ＪＲ南武線「向河原」徒歩16分
築年数	築21年
階建（総戸数）	10階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.17㎡〜43.04㎡
新築時価格	2060万円〜3340万円
参考相場価格	1DK：3108万円〜（35m²〜） 1LDK：3783万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価	290万円/坪〜297万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.10（川崎市中原区の平均：2.6）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市中原区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.40（川崎市中原区の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市中原区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営わらべうた武蔵小杉保育園（認可）他保育園を見る
学区	西丸子小学校中原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ホームズ武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
1DK	35.17m²	3,149万円	2,359万円
1LDK	43.04m²	3,830万円	3,884万円

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ホームズ武蔵小杉売買履歴

2021/02
売出価格
3,370万円〜3,730万円259〜287万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
2022/06
売出価格
3,890万円〜4,250万円299〜327万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築18年
2023/03
売出価格
2,930万円〜3,290万円276〜310万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 10階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,610万円〜4,970万円381〜411万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
スタジオデン新丸子現在築17年
2023/08
売出価格
4,630万円〜4,990万円342〜369万円/坪
- 42〜48m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築15年
スタジオデン新丸子現在築17年
2022/12
売出価格
1,650万円〜1,890万円269〜308万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 11階
- 当時築19年
サンパティーク新丸子現在築21年