5,867万円〜7,214万円
坪単価268万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス部屋別の参考相場価格
12部屋 / 165部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,311万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 302 | 6,116万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 72.79m² | 南 |
| 303 | 6,116万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 72.79m² | 南 |
| 304 | 6,075万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 72.26m² | 南 |
| 305 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 75.04m² | 南 |
| 306 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 75.04m² | 南 |
| 307 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.27m² | 南 |
| 308 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 309 | 6,893万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 4LDK | 82.07m² | 南 |
| 310 | 6,381万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 76.00m² | 南 |
| 311 | 6,898万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 4LDK | 82.11m² | 南 |
| 312 | 7,102万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 84.37m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 6,311万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,116万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 72.79m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 6,116万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 72.79m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,075万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 72.26m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,302万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 75.04m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 6,302万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 75.04m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 6,320万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 75.27m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 6,114万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 6,893万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 4LDK
- 82.07m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 6,381万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 76.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス資産性スコア
4.3上位10%
パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークスクエア多摩川グリーンレジデンス居住エリアの評価
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
183%築18年新築時価格
3,480万円+2,831万円神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークスクエア多摩川グリーンレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,311万円71万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 84.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークスクエア多摩川グリーンレジデンスマンション概要
このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。近くには大田区多摩川台公園があります。多摩川に沿う丘陵地に位置し、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができます。広大な園内では様々な花が鑑賞できるほか、古墳も点在しており見どころが満載です。
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークスクエア多摩川グリーンレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（165部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.26㎡〜84.37㎡ |
| 新築時価格 | 3360万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（川崎市中原区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（川崎市中原区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（川崎市中原区の平均：2.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市中原区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新丸子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75m² | 6,187万円 | 7,494万円 |
| 4LDK | 82.11m² | 6,858万円 | 7,699万円 |
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円258〜275万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築15年
- 2021/07
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円248〜266万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2021/11
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円267〜283万円/坪
- 76〜86m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 7,438万円〜7,838万円323〜340万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア現在築22年 - 2024/01
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円333〜356万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
アルシア新丸子現在築18年 - 2023/11
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円362〜388万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築16年
アルシア新丸子現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。