号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,370万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	南東
102	1,358万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	西
103	1,370万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	南東
105	1,344万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
106	1,344万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
107	1,344万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
110	1,358万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	西
111	1,344万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
112	1,358万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	西
201	1,380万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	南
202	1,391万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
203	1,391万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
207	1,391万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
208	1,419万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	-
209	1,391万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
211	1,419万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	-
213	1,391万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
214	1,391万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
302	1,435万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	-
303	1,411万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
304	1,421万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	西
305	1,411万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
306	1,421万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	西
307	1,435万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	-
308	1,421万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	西
309	1,411万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
310	1,421万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	西
311	1,411万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
312	1,421万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	西
313	1,411万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	東
314	1,421万円	価格を確認する	-	1K	20.56m²	西
315	1,411万円	価格を確認する	-	1R	20.56m²	西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 1,370万円

新築時価格: -

1K
20.56m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 1,358万円

新築時価格: -

1K
20.56m²
西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 1,370万円

新築時価格: -

1K
20.56m²
南東

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 1,344万円

新築時価格: -

1K
20.56m²
東

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

106

参考相場価格: 1,344万円

新築時価格: -

1K
20.56m²
東

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 1,344万円

新築時価格: -

1K
20.56m²
東

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 1,358万円

新築時価格: -

1K
20.56m²
西

成約の妥当価格を確認する

111

参考相場価格: 1,344万円

新築時価格: -

1K
20.56m²
東

成約の妥当価格を確認する

112

参考相場価格: 1,358万円

新築時価格: -

1K
20.56m²
西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 1,380万円

新築時価格: -

1K
20.56m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サンフォレスト5資産性スコア

3.82

サンフォレスト5の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンフォレスト5の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンフォレスト5居住エリアの評価

サンフォレスト5の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンフォレスト5価格推移と将来予測

1K
20.56m²

101の参考相場価格 2025/2: 1,370万円
14万円前年比

参考相場価格

1,370万円14万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 66.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 61.2万円/m2

サンフォレスト5101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,380万円

第二生田ハイツ

3DK
62.97m²

小田急小田原線「生田駅」徒歩5分

サンフォレスト5マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線梶が谷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

サンフォレスト5詳細情報

基本情報

建物名	サンフォレスト5
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-9
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩5分東急田園都市線「宮崎台」徒歩14分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩20分
築年数	築32年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.56㎡〜20.56㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1411万円〜（20m²〜） 1K：1344万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	聖心育児室（認可外）他保育園を見る
学区	西梶ヶ谷小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンフォレスト5間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	梶が谷駅平均
1R	20.56m²	1,411万円	1,461万円
1K	20.56m²	1,391万円	1,647万円

無料登録して価格を見る

サンフォレスト5売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,490万円〜3,850万円187〜206万円/坪
- 59〜66m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築29年
マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ現在築29年
2024/12
売出価格
3,780万円〜4,140万円168〜184万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
モア・クレスト梶ヶ谷現在築30年
2024/12
売出価格
4,300万円〜4,660万円161〜174万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築33年
カベール梶ヶ谷現在築33年