号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,017万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	76.00m²	-
102	3,746万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.63m²	-
103	3,799万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.60m²	-
104	3,508万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	66.13m²	-
105	4,214万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	80.02m²	-
106	4,311万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	81.84m²	-
201	3,755万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.00m²	-
202	3,452万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	64.43m²	-
203	3,478万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	64.96m²	-
204	3,209万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	60.13m²	-
205	4,276万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	80.02m²	-
206	3,819万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	71.20m²	-
207	3,236万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	60.77m²	-
301	3,776万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	70.00m²	-
302	3,473万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	64.43m²	-
303	3,499万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	64.96m²	-
304	3,227万円	価格を確認する	2,740万円	2LDK	60.13m²	-
305	4,307万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	80.02m²	-
306	3,840万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	71.20m²	-
307	3,254万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	60.77m²	-
401	3,802万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	70.00m²	-
402	3,494万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	64.43m²	-
403	3,520万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	64.96m²	-
404	3,250万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	60.13m²	-
405	4,335万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	80.02m²	-
406	3,864万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.20m²	-
407	3,282万円	価格を確認する	2,830万円	2LDK	60.77m²	-
501	3,813万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	70.00m²	-
502	3,503万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	64.43m²	-
503	3,530万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	64.96m²	-
504	3,257万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	60.13m²	-
505	4,350万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	80.02m²	-
506	3,876万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	71.20m²	-
507	4,669万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	85.00m²	-
601	4,485万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	80.89m²	-
602	3,555万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	64.96m²	-
603	3,282万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	60.13m²	-
604	4,215万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.08m²	-
605	3,904万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	71.20m²	-
701	4,473万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	81.60m²	-
702	4,600万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	84.09m²	-
703	3,712万円	価格を確認する	3,350万円	2LDK	68.33m²	-
704	3,332万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	61.38m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,017万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
76.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,746万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
70.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,799万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
71.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,508万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
66.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 4,214万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
80.02m²
-

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106

参考相場価格: 4,311万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
81.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,755万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
70.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,452万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
64.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,478万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
64.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,209万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
60.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ベルドゥムール溝の口森林公園資産性スコア

3.31

ベルドゥムール溝の口森林公園の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ベルドゥムール溝の口森林公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルドゥムール溝の口森林公園居住エリアの評価

ベルドゥムール溝の口森林公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルドゥムール溝の口森林公園新築時価格からの騰落率

3LDK
76m²

新築騰落率

118%築15年

新築時価格

3,460万円+557万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルドゥムール溝の口森林公園価格推移と将来予測

3LDK
76m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,017万円
21万円前年比

参考相場価格

4,017万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 52.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

ベルドゥムール溝の口森林公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルドゥムール溝の口森林公園販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 6階/7階建
- 3LDK
- 64.96m²

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ベルドゥムール溝の口森林公園

3LDK
64.96m²

東急田園都市線「溝の口駅」バス13分　徒歩1分

ベルドゥムール溝の口森林公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。

ベルドゥムール溝の口森林公園詳細情報

基本情報

建物名	ベルドゥムール溝の口森林公園
住所	神奈川県川崎市高津区上作延211-1
アクセス	東急田園都市線「溝の口」バス7分後、徒歩1分ＪＲ南武線「津田山」徒歩19分ＪＲ南武線「久地」徒歩20分東急田園都市線「宮崎台」徒歩27分
築年数	築15年
階建（総戸数）	7階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.13㎡〜85㎡
新築時価格	2690万円〜3990万円
参考相場価格	2LDK：3209万円〜（60m²〜） 3LDK：3452万円〜（64m²〜） 4LDK：4600万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	174万円/坪〜183万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	サンライズ上作延保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	平小学校向丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	総合ハウジングサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルドゥムール溝の口森林公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
2LDK	60.45m²	3,255万円	4,116万円
3LDK	71.2m²	3,816万円	5,195万円
4LDK	84.09m²	4,600万円	6,180万円

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ベルドゥムール溝の口森林公園売買履歴

2018/07
売出価格
3,750万円〜4,110万円146〜160万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2018/11
売出価格
2,570万円〜2,930万円129〜147万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
2018/11
売出価格
2,390万円〜2,750万円132〜151万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
4,860万円〜5,260万円186〜202万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築10年
サンアリーナ溝の口現在築12年
2023/03
売出価格
4,370万円〜4,730万円172〜186万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築13年
グレーシアガーデン溝の口現在築15年
2023/02
売出価格
4,190万円〜4,550万円197〜214万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ現在築15年