号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	4,671万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.60m²	-
103	4,392万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	71.04m²	-
104	4,671万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	75.60m²	-
107	4,399万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	71.77m²	-
109	4,493万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	72.69m²	-
110	4,482万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	72.50m²	-
111	4,544万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	73.61m²	-
114	4,810万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	78.09m²	-
115	4,933万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	80.08m²	-
116	5,695万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	92.74m²	-
201	4,552万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	73.16m²	-
202	4,699万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.60m²	-
203	4,419万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	71.04m²	-
204	4,707万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.60m²	-
207	4,452万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	71.77m²	-
209	4,519万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	72.69m²	-
210	4,506万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	72.50m²	-
211	4,586万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	73.61m²	-
214	4,850万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	78.09m²	-
215	4,982万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	80.08m²	-
216	5,803万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	92.74m²	-
217	4,316万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	69.33m²	-
220	5,167万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	83.07m²	-
301	4,541万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	73.16m²	-
302	4,690万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	75.60m²	-
303	4,408万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	71.04m²	-
304	4,696万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	75.60m²	-
307	4,438万円	価格を確認する	4,000万円	2LDK	71.77m²	-
313	4,685万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	75.39m²	-
314	4,840万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	78.09m²	-
315	4,969万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	80.08m²	-
316	5,778万円	価格を確認する	5,440万円	4LDK	92.74m²	-
317	4,305万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	69.33m²	-
318	4,221万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	68.04m²	-
401	5,331万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	85.80m²	-
402	4,395万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	71.04m²	-
403	4,682万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.60m²	-
406	4,428万円	価格を確認する	4,060万円	2LDK	71.77m²	-
411	4,829万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	78.07m²	-
412	4,672万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.39m²	-
413	4,825万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	78.09m²	-
414	4,958万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	80.08m²	-
416	4,292万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	69.33m²	-
502	4,704万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	75.60m²	-
506	4,820万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	77.51m²	-
510	4,853万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	78.07m²	-
511	4,694万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	75.39m²	-
512	4,846万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	78.09m²	-
513	5,787万円	価格を確認する	5,860万円	4LDK	92.96m²	-
514	4,309万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	69.33m²	-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,671万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
75.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,392万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
71.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,671万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
75.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,399万円

新築時価格: 3,980万円

2LDK
71.77m²
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109

参考相場価格: 4,493万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
72.69m²
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110

参考相場価格: 4,482万円

新築時価格: 3,960万円

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111

参考相場価格: 4,544万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
73.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

114

参考相場価格: 4,810万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
78.09m²
-

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115

参考相場価格: 4,933万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
80.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

116

参考相場価格: 5,695万円

新築時価格: 5,390万円

4LDK
92.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ溝の口レジデンス資産性スコア

3.61

ライオンズ溝の口レジデンスの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ溝の口レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ溝の口レジデンス居住エリアの評価

ライオンズ溝の口レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ溝の口レジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
75.6m²

新築騰落率

115%築18年

新築時価格

4,050万円+621万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ溝の口レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
75.6m²

102の参考相場価格 2025/4: 4,671万円
53万円前年比

参考相場価格

4,671万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 61.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

ライオンズ溝の口レジデンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,080万円

グレーシアガーデン溝の口

4LDK
89.15m²

神奈川県川崎市高津区上作延1丁目

東急田園都市線「溝の口駅」徒歩21分

ライオンズ溝の口レジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数91戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ライオンズ溝の口レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ溝の口レジデンス
住所	神奈川県川崎市高津区上作延650-13
アクセス	ＪＲ南武線「津田山」徒歩11分東急田園都市線「梶が谷」徒歩14分東急田園都市線「溝の口」徒歩18分
築年数	築18年
階建（総戸数）	5階建（91部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.04㎡〜92.96㎡
新築時価格	3590万円〜5860万円
参考相場価格	2LDK：4399万円〜（71m²〜） 3LDK：4221万円〜（68m²〜） 4LDK：5167万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	H&L保育園梶ヶ谷園（認可外）他保育園を見る
学区	上作延小学校向丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ溝の口レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田山駅平均
2LDK	71.77m²	4,433万円	3,558万円
3LDK	75.5m²	4,677万円	4,632万円
4LDK	92.74m²	5,736万円	5,652万円

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ライオンズ溝の口レジデンス売買履歴

2018/07
売出価格
3,520万円〜3,880万円168〜185万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2018/11
売出価格
3,760万円〜4,120万円173〜190万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
2019/03
売出価格
4,120万円〜4,480万円175〜190万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/04
売出価格
3,480万円〜3,840万円149〜165万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築13年
ベルドゥムール溝の口森林公園現在築15年
2023/03
売出価格
4,370万円〜4,730万円172〜186万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築13年
グレーシアガーデン溝の口現在築15年
2023/02
売出価格
4,190万円〜4,550万円197〜214万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ現在築15年