号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,036万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	105.58m²	-
102	6,553万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	116.31m²	-
103	6,373万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	112.44m²	-
104	6,353万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	111.88m²	-
105	5,054万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	85.97m²	-
106	6,399万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	111.12m²	-
107	6,411万円	価格を確認する	5,100万円	4LDK	111.69m²	-
108	4,721万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	79.18m²	-
201	4,344万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	71.80m²	-
202	4,348万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	71.40m²	-
203	4,314万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	71.06m²	-
204	4,710万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	77.56m²	-
205	4,859万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	80.02m²	-
206	4,663万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	78.04m²	-
207	4,556万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.14m²	-
208	4,397万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	73.03m²	-
209	4,278万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	71.12m²	-
210	4,751万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	78.08m²	-
211	4,016万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	66.67m²	-
212	3,865万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	64.57m²	-
301	4,421万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	71.80m²	-
302	4,408万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	71.40m²	-
303	4,375万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	71.06m²	-
304	4,771万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	77.56m²	-
305	4,858万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	80.02m²	-
306	4,725万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	78.04m²	-
307	4,617万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	76.14m²	-
308	4,463万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	73.03m²	-
309	4,339万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	71.12m²	-
310	4,809万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	78.08m²	-
311	4,038万円	価格を確認する	3,600万円	2LDK	66.63m²	-
312	3,920万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	64.57m²	-
401	4,886万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	79.12m²	-
402	4,391万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.18m²	-
403	4,846万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	77.56m²	-
404	4,934万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	80.02m²	-
405	4,801万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	78.04m²	-
406	4,691万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	76.14m²	-
407	4,535万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	73.03m²	-
408	4,408万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	71.12m²	-
409	5,126万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	82.05m²	-
410	4,806万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	77.86m²	-
501	4,609万円	価格を確認する	4,550万円	2LDK	74.17m²	-
502	4,682万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	75.04m²	-
503	4,979万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	80.02m²	-
504	4,851万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	78.04m²	-
505	4,739万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	76.14m²	-
506	4,580万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	73.03m²	-
507	5,247万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	84.29m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,036万円

新築時価格: 5,300万円

4LDK
105.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,553万円

新築時価格: 5,580万円

4LDK
116.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,373万円

新築時価格: 5,380万円

4LDK
112.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 6,353万円

新築時価格: 5,150万円

3LDK
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-

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105

参考相場価格: 5,054万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
85.97m²
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106

参考相場価格: 6,399万円

新築時価格: 4,950万円

4LDK
111.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 6,411万円

新築時価格: 5,100万円

4LDK
111.69m²
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成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 4,721万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
79.18m²
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201

参考相場価格: 4,344万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
71.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,348万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
71.40m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレッセント二子多摩川IV資産性スコア

3.73

クレッセント二子多摩川IVの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレッセント二子多摩川IVの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレッセント二子多摩川IV居住エリアの評価

クレッセント二子多摩川IVの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレッセント二子多摩川IV新築時価格からの騰落率

4LDK
105.58m²

新築騰落率

111%築24年

新築時価格

5,300万円+736万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレッセント二子多摩川IV価格推移と将来予測

4LDK
105.58m²

101の参考相場価格 2025/4: 6,036万円
80万円前年比

参考相場価格

6,036万円80万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 57.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

クレッセント二子多摩川IV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

クレッセント高津

3LDK
54.45m²

東急田園都市線「高津駅」徒歩12分

クレッセント二子多摩川IVマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。

クレッセント二子多摩川IV詳細情報

基本情報

建物名	クレッセント二子多摩川IV
住所	神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩14分東急田園都市線「高津」徒歩18分東急田園都市線「二子玉川」徒歩20分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.57㎡〜116.31㎡
新築時価格	3370万円〜5580万円
参考相場価格	2LDK：3865万円〜（64m²〜） 3LDK：4278万円〜（70m²〜） 4LDK：6036万円〜（105m²〜）
参考相場価格の坪単価	186万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Three Stars International School （認可外）他保育園を見る
学区	東高津小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱オーエムサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント二子多摩川IV間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	二子新地駅平均
2LDK	66.63m²	4,016万円	6,755万円
3LDK	77.56m²	4,710万円	7,436万円
4LDK	111.69m²	6,399万円	8,151万円

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クレッセント二子多摩川IV売買履歴

2020/03
売出価格
2,510万円〜2,870万円106〜122万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
2020/06
売出価格
3,090万円〜3,450万円136〜152万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
2024/08
売出価格
5,170万円〜5,570万円153〜165万円/坪
- 105〜117m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,040万円〜4,400万円187〜203万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ヴィルクレール二子多摩川現在築26年
2025/02
売出価格
4,480万円〜4,840万円207〜224万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ヴィルクレール二子多摩川現在築26年
2025/02
売出価格
3,440万円〜3,800万円161〜178万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ヴィルクレール二子多摩川現在築26年