パークスクエア二子多摩川

川崎市高津区・高津駅 徒歩16分・築18年

3.81
4,458万円〜6,364万円
坪単価206万円/坪〜235万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークスクエア二子多摩川

川崎市高津区・高津駅 徒歩16分・築18年

4,458万円〜6,364万円
206万円/坪〜235万円/坪
3.81
最終更新
2024年11月20日

パークスクエア二子多摩川部屋別の参考相場価格

27部屋 / 163部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,703万円価格を確認する4,500万円4LDK86.81-
3024,952万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3034,952万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3044,952万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3054,952万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3064,952万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3074,952万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3084,952万円価格を確認する3,800万円3LDK75.41-
3094,952万円価格を確認する3,800万円3LDK75.41-
3105,132万円価格を確認する3,900万円3LDK77.44-
3115,713万円価格を確認する4,200万円4LDK87.08-
3125,050万円価格を確認する3,600万円3LDK77.00-
3135,050万円価格を確認する3,600万円3LDK77.00-
3145,045万円価格を確認する3,700万円3LDK76.92-
3155,045万円価格を確認する3,700万円3LDK76.92-
3165,058万円価格を確認する3,750万円3LDK77.13-
3175,297万円価格を確認する4,000万円4LDK80.62-
3185,737万円価格を確認する4,600万円4LDK87.12-
3194,612万円価格を確認する3,050万円3LDK70.28-
3204,631万円価格を確認する2,950万円3LDK70.28-
3214,631万円価格を確認する2,950万円3LDK70.28-
3224,636万円価格を確認する3,050万円3LDK70.73-
3234,636万円価格を確認する3,250万円3LDK70.72-
3244,699万円価格を確認する3,150万円3LDK71.46-
3254,699万円価格を確認する3,150万円3LDK71.46-
3264,699万円価格を確認する3,150万円3LDK71.46-
3274,844万円価格を確認する3,750万円3LDK73.46-
301
参考相場価格
5,703万円
新築時価格
4,500万円
  • 4LDK
  • 86.81
  • -
302
参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
303
参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
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参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 75.41
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参考相場価格
5,132万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 77.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークスクエア二子多摩川資産性スコア

3.81
パークスクエア二子多摩川の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア二子多摩川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築18年

新築時価格

4,500万円+1,203万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア二子多摩川価格推移と将来予測

参考相場価格

5,703万円38万円12ヶ月前

新築時価格4,500万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークスクエア二子多摩川マンション概要

このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークスクエア二子多摩川詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア二子多摩川
住所神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)7階建(163部屋)
建築構造RC造
専有面積70.28㎡〜89.37㎡
新築時価格2900万円〜4850万円
参考相場価格
  • 3LDK:4458万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5106万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40川崎市高津区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水2.50川崎市高津区の平均:4洪水への安全性を見る
液状化4.50川崎市高津区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30川崎市高津区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園民営すこやか諏訪保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東高津小学校
東高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア二子多摩川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高津駅
平均
3LDK75.41m²4,918万円5,513万円
4LDK87.08m²5,725万円6,143万円

パークスクエア二子多摩川売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    4,190万円〜4,550万円184〜200万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2022/02
    売出価格
    4,360万円〜4,720万円205〜222万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2024/03
    売出価格
    5,710万円〜6,110万円217〜232万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークスクエア二子多摩川
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