2,934万円〜3,466万円
坪単価229万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年04月01日
フジフラット部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.20m² | 南 |
| 101 | 2,934万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 1階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 北西 |
1
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 2,934万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フジフラット資産性スコア
3.83
フジフラットの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フジフラットの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フジフラット居住エリアの評価
フジフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
3,466万円9万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 71.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
フジフラット1の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
フジフラットマンション概要
フジフラットは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
フジフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | フジフラット（ふじふらっと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合4丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜48.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フジフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.5m² | 3,027万円 | 2,911万円 |
| 2LDK | 48.2m² | 3,466万円 | 4,721万円 |
フジフラット売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円298〜317万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ライオンズマンション中落合第2現在築29年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,968万円〜5,368万円293〜317万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 1階
- 当時築28年
ライオンズマンション中落合第2現在築29年 - 2024/06
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円302〜326万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
キャッスルマンション目白西現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。