4,179万円〜6,767万円
坪単価210万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年03月18日
メロディーハイム高津ラフレ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,235万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 4LDK | 80.12m² | - |
| 302 | 4,388万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 303 | 4,360万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 66.43m² | - |
| 304 | 6,733万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 104.19m² | - |
| 305 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 306 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 307 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 71.82m² | - |
| 308 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 4LDK | 75.25m² | - |
| 309 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 310 | 5,301万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 82.00m² | - |
| 311 | 5,301万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 82.00m² | - |
| 312 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 4LDK | 75.25m² | - |
| 313 | 4,232万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 64.70m² | - |
| 314 | 4,232万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 64.70m² | - |
| 315 | 6,414万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 4LDK | 98.33m² | - |
| 316 | 4,714万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 317 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 318 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 319 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 320 | 5,499万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 84.09m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 4LDK
- 80.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 3LDK
- 66.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 3LDK
- 66.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,733万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 4LDK
- 104.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 71.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 4LDK
- 75.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 4LDK
- 82.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
メロディーハイム高津ラフレ資産性スコア
3.57
メロディーハイム高津ラフレの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メロディーハイム高津ラフレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム高津ラフレ居住エリアの評価
メロディーハイム高津ラフレ が位置する 久地 のマンション相場は、過去3年間で約100.9％ の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位5％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、久地内の他のマンションとメロディーハイム高津ラフレを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、久地内の他のマンションとメロディーハイム高津ラフレを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
メロディーハイム高津ラフレの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...メロディーハイム高津ラフレ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
149%築21年新築時価格
3,420万円+1,815万円神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...メロディーハイム高津ラフレ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,235万円82万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 65.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 61.2万円/m2
メロディーハイム高津ラフレ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム高津ラフレ販売中・賃貸の物件（1件）
新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
メロディーハイム高津ラフレマンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
メロディーハイム高津ラフレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム高津ラフレ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地770 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.7㎡〜104.19㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム高津ラフレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.82m² | 4,657万円 | 4,545万円 |
| 4LDK | 82m² | 5,362万円 | 5,588万円 |
メロディーハイム高津ラフレ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円184〜200万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
溝の口ガーデンアクアス アクアウィング現在築18年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円179〜193万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
溝の口ガーデンアクアス アクアウィング現在築18年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円197〜212万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
溝の口ガーデンアクアスアクアウイング現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
久地の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。