4,138万円〜6,859万円
坪単価211万円/坪〜228万円/坪
最終更新2024年11月20日
メロディーハイム高津ラフレ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 4LDK | 80.12m² | - |
| 302 | 4,346万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 303 | 4,322万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 66.43m² | - |
| 304 | 6,818万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 104.19m² | - |
| 305 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 306 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 307 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 71.82m² | - |
| 308 | 4,899万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 4LDK | 75.25m² | - |
| 309 | 4,944万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 310 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 82.00m² | - |
| 311 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 82.00m² | - |
| 312 | 4,899万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 4LDK | 75.25m² | - |
| 313 | 4,196万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 64.70m² | - |
| 314 | 4,196万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 64.70m² | - |
| 315 | 6,429万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 4LDK | 98.33m² | - |
| 316 | 4,692万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 317 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 318 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 319 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 320 | 5,568万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 84.09m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,280万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 4LDK
- 80.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 3LDK
- 66.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,322万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 3LDK
- 66.43m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,818万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 4LDK
- 104.19m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- 3,130万円
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- 70.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,650万円
- 新築時価格
- 3,270万円
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- 71.82m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,899万円
- 新築時価格
- 3,450万円
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- 75.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,944万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,318万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 4LDK
- 82.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...メロディーハイム高津ラフレ資産性スコア
3.66
メロディーハイム高津ラフレの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム高津ラフレ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築21年新築時価格
3,420万円+1,860万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...メロディーハイム高津ラフレ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,280万円86万円12ヶ月前
新築時価格3,420万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
メロディーハイム高津ラフレマンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
メロディーハイム高津ラフレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム高津ラフレ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地770 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.7㎡〜104.19㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.80（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム高津ラフレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.82m² | 4,635万円 | 4,500万円 |
| 4LDK | 82m² | 5,395万円 | 5,568万円 |
メロディーハイム高津ラフレ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円184〜200万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
溝の口ガーデンアクアスアクアウイング現在築17年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円182〜197万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
溝の口ガーデンアクアスアクアウイング現在築17年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円200〜215万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
溝の口ガーデンアクアスアクアウイング現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
