号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,768万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	61.28m²	-
102	4,119万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	66.77m²	-
103	4,367万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	70.87m²	-
104	4,328万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	70.22m²	-
105	4,328万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	70.22m²	-
106	4,581万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	74.18m²	-
201	4,676万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	74.41m²	-
202	4,919万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	78.23m²	-
203	3,846万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	61.28m²	-
204	4,202万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	66.77m²	-
205	4,459万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	70.87m²	-
206	4,423万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	70.22m²	-
207	4,423万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	70.22m²	-
208	4,676万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	74.18m²	-
301	4,726万円	価格を確認する	4,060万円	4LDK	74.41m²	-
302	4,972万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	78.23m²	-
303	3,889万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	61.28m²	-
304	4,245万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	66.77m²	-
305	4,504万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	70.87m²	-
306	4,470万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	70.22m²	-
307	4,470万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	70.22m²	-
308	4,722万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	74.18m²	-
401	4,762万円	価格を確認する	4,130万円	4LDK	74.41m²	-
402	5,014万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	78.23m²	-
403	3,917万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	61.28m²	-
404	4,276万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	66.77m²	-
405	4,536万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	70.87m²	-
406	4,502万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	70.22m²	-
407	4,570万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.22m²	-
501	4,802万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	74.41m²	-
502	5,060万円	価格を確認する	4,370万円	4LDK	78.23m²	-
503	3,951万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	61.28m²	-
504	4,314万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	66.77m²	-
505	4,577万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.87m²	-
506	4,611万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	70.22m²	-
601	4,825万円	価格を確認する	4,300万円	4LDK	74.41m²	-
602	5,088万円	価格を確認する	4,470万円	4LDK	78.23m²	-
603	3,968万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	61.28m²	-
604	4,330万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	66.77m²	-
605	4,602万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	70.87m²	-
606	4,571万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.22m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,768万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
61.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,119万円

新築時価格: 3,150万円

3LDK
66.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,367万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
70.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,328万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
70.22m²
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105

参考相場価格: 4,328万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
70.22m²
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106

参考相場価格: 4,581万円

新築時価格: 3,650万円

4LDK
74.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,676万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
74.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,919万円

新築時価格: 4,150万円

4LDK
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203

参考相場価格: 3,846万円

新築時価格: 2,700万円

3LDK
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204

参考相場価格: 4,202万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランノエル溝の口ファミリオ資産性スコア

3.53

グランノエル溝の口ファミリオの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランノエル溝の口ファミリオの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランノエル溝の口ファミリオ居住エリアの評価

グランノエル溝の口ファミリオが位置する坂戸のマンション相場は、過去3年間で約100.5％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位15％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、坂戸内の他のマンションとグランノエル溝の口ファミリオを比較することをおすすめします。

・坂戸内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

グランノエル溝の口ファミリオの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランノエル溝の口ファミリオ新築時価格からの騰落率

3LDK
61.28m²

新築騰落率

136%築18年

新築時価格

2,690万円+1,078万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランノエル溝の口ファミリオ価格推移と将来予測

3LDK
61.28m²

101の参考相場価格 2025/3: 3,768万円
16万円前年比

参考相場価格

3,768万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 61.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73.8万円/m2

想定売買価格

グランノエル溝の口ファミリオ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,900万円

パークスクエア二子多摩川

3LDK
75.41m²

神奈川県川崎市高津区北見方神奈川県川崎市高津区北方2丁目

東急田園都市線「高津駅」徒歩14分

グランノエル溝の口ファミリオマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

グランノエル溝の口ファミリオ詳細情報

基本情報

建物名	グランノエル溝の口ファミリオ
住所	神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩16分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩18分東急田園都市線「高津」徒歩18分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.28㎡〜78.23㎡
新築時価格	2690万円〜4470万円
参考相場価格	3LDK：3768万円〜（61m²〜） 4LDK：4581万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営坂戸保育園（認可）他保育園を見る
学区	坂戸小学校東高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランノエル溝の口ファミリオ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵新城駅平均
3LDK	70.22m²	4,348万円	5,045万円
4LDK	74.41m²	4,802万円	5,915万円

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グランノエル溝の口ファミリオ売買履歴

2014/07
売出価格
3,330万円〜3,690万円165〜183万円/坪
- 62〜70m²
- 3LK
- 6階
- 当時築7年
2019/05
売出価格
3,850万円〜4,210万円180〜197万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2019/06
売出価格
4,090万円〜4,450万円191〜208万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,510万円〜5,910万円234〜251万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築19年
グランイーグル溝の口現在築19年
2024/02
売出価格
3,550万円〜3,910万円247〜272万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 1階
- 当時築13年
アルシア溝の口現在築14年
2024/01
売出価格
3,380万円〜3,740万円272〜301万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
アルシア溝の口現在築14年