号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,181万円	価格を確認する	-	1K	28.02m²	東
103	2,571万円	価格を確認する	-	1K	33.19m²	東
201	2,210万円	価格を確認する	-	1K	27.87m²	東
202	2,222万円	価格を確認する	-	1K	28.02m²	東
203	2,222万円	価格を確認する	-	1K	28.02m²	東
204	2,612万円	価格を確認する	-	1K	33.19m²	東
205	2,213万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
206	2,213万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
207	2,213万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
208	2,213万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
301	2,254万円	価格を確認する	-	1K	27.94m²	東
302	2,252万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
303	2,252万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
304	2,646万円	価格を確認する	-	1K	33.10m²	東
305	2,260万円	価格を確認する	-	1K	28.02m²	東
306	2,252万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
307	2,252万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
308	2,252万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
402	2,263万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
403	2,263万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
404	2,660万円	価格を確認する	-	1K	33.10m²	東
405	2,272万円	価格を確認する	-	1K	28.02m²	東
406	2,272万円	価格を確認する	-	1K	28.02m²	東
407	2,288万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	北
408	2,263万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
4階	2,263万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
501	2,269万円	価格を確認する	-	1K	27.94m²	東
502	2,266万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
503	2,266万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
504	2,694万円	価格を確認する	-	1K	33.10m²	-
505	2,266万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
506	2,266万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
507	2,266万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
508	2,266万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
601	2,283万円	価格を確認する	-	1K	28.02m²	東
602	2,274万円	価格を確認する	-	1K	27.91m²	東
603	2,693万円	価格を確認する	-	1K	33.19m²	東

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101

参考相場価格: 2,181万円

新築時価格: -

1K
28.02m²
東

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103

参考相場価格: 2,571万円

新築時価格: -

1K
33.19m²
東

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201

参考相場価格: 2,210万円

新築時価格: -

1K
27.87m²
東

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202

参考相場価格: 2,222万円

新築時価格: -

1K
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203

参考相場価格: 2,222万円

新築時価格: -

1K
28.02m²
東

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204

参考相場価格: 2,612万円

新築時価格: -

1K
33.19m²
東

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205

参考相場価格: 2,213万円

新築時価格: -

1K
27.91m²
東

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206

参考相場価格: 2,213万円

新築時価格: -

1K
27.91m²
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参考相場価格: 2,213万円

新築時価格: -

1K
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参考相場価格: 2,213万円

新築時価格: -

1K
27.91m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ポルト・ソーレ資産性スコア

4.22

上位15%

ポルト・ソーレの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ポルト・ソーレの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ポルト・ソーレ居住エリアの評価

ポルト・ソーレの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ポルト・ソーレ価格推移と将来予測

1K
28.02m²

101の参考相場価格 2025/4: 2,181万円
48万円前年比

参考相場価格

2,181万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 77.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

ポルト・ソーレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,390万円

マイキャッスル梶ケ谷III

3LDK
56.70m²

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩16分

ポルト・ソーレマンション概要

写真を投稿する

ポルト・ソーレはＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ポルト・ソーレ詳細情報

基本情報

建物名	ポルト・ソーレ
住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩2分東急田園都市線「溝の口」徒歩2分東急田園都市線「梶が谷」徒歩11分
築年数	築14年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	27.87㎡〜33.19㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：2181万円〜（27m²〜）
参考相場価格の坪単価	256万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドケアセンター青い鳥溝の口園（認可外）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ポルト・ソーレ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵溝ノ口駅平均
1K	27.91m²	2,263万円	1,708万円

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ポルト・ソーレ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
5,790万円〜6,190万円257〜275万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
バースシティ溝の口ヴィスタ現在築13年
2025/02
売出価格
5,350万円〜5,750万円202〜217万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
バースシティ溝の口コンフォート現在築18年
2024/10
売出価格
5,310万円〜5,710万円201〜216万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
バースヒル溝の口1現在築12年