号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,112万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	85.05m²	-
102	3,917万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	80.84m²	-
103	3,917万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	80.84m²	-
104	4,074万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	84.25m²	-
201	3,861万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	79.39m²	-
202	3,770万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	77.95m²	-
203	3,770万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	77.95m²	-
204	3,638万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.10m²	-
205	4,129万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	85.05m²	-
206	3,901万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	80.84m²	-
207	3,901万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	80.84m²	-
208	4,075万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	84.25m²	-
301	3,890万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	79.39m²	-
302	3,798万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	77.95m²	-
303	3,798万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	77.95m²	-
304	3,663万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	75.10m²	-
305	4,158万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	85.05m²	-
306	3,929万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	80.84m²	-
307	3,929万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	80.84m²	-
308	4,105万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	84.25m²	-
411	3,920万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	79.39m²	-
412	3,826万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	77.95m²	-
413	3,826万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	77.95m²	-
414	3,691万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	75.10m²	-
415	4,190万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	85.05m²	-
416	3,958万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	80.84m²	-
417	3,958万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	80.84m²	-
418	4,129万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	84.25m²	-
501	3,939万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	77.95m²	-
502	3,837万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	77.95m²	-
503	3,701万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.10m²	-
504	4,207万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	85.05m²	-
505	3,969万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	80.84m²	-
506	4,071万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	80.84m²	-
601	3,962万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	77.95m²	-
602	3,715万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	75.10m²	-
603	4,220万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	85.05m²	-
605	4,011万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	80.84m²	-
606	3,983万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	80.84m²	-
701	3,844万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	77.95m²	-
702	3,708万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	75.10m²	-
703	4,210万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	85.05m²	-
704	3,972万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	80.84m²	-
705	4,002万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	80.84m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,112万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
85.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,917万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
80.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,917万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
80.84m²
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参考相場価格: 4,074万円

新築時価格: 3,398万円

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201

参考相場価格: 3,861万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
79.39m²
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202

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
77.95m²
-

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203

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
77.95m²
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204

参考相場価格: 3,638万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
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205

参考相場価格: 4,129万円

新築時価格: 3,648万円

4LDK
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206

参考相場価格: 3,901万円

新築時価格: 3,328万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【クレストフォルム二子多摩川】3,750万円 | 2SLDK | 80.84m² | 3階/7階建（ノムコム）

クレストフォルム二子多摩川資産性スコア

3.15

クレストフォルム二子多摩川の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレストフォルム二子多摩川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム二子多摩川居住エリアの評価

クレストフォルム二子多摩川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム二子多摩川新築時価格からの騰落率

3LDK
85.05m²

新築騰落率

118%築23年

新築時価格

3,498万円+614万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム二子多摩川価格推移と将来予測

3LDK
85.05m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,112万円
46万円前年比

参考相場価格

4,112万円46万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 48.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

クレストフォルム二子多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,750万円

クレストフォルム二子多摩川

2SLDK
80.84m²

東急田園都市線「二子新地駅」徒歩20分

クレストフォルム二子多摩川マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。近くには玉川野毛町公園があります。もとはゴルフコースだった園内は豊かな緑にあふれています。野球場やプール、テニスコートに加え、子どもたちのためのデイキャンプコーナーを備えており楽しめるほか、園内には野毛大塚古墳があり、歴史に触れることもできます。

クレストフォルム二子多摩川詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム二子多摩川
住所	神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-19
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩28分東急大井町線「上野毛」徒歩44分東急大井町線「等々力」徒歩57分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.1㎡〜85.05㎡
新築時価格	2998万円〜4398万円
参考相場価格	3LDK：3638万円〜（75m²〜） 4LDK：4074万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	4.40（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	Three Stars International School （認可外）他保育園を見る
学区	東高津小学校東高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム二子多摩川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵新城駅平均
3LDK	80.84m²	3,920万円	4,957万円
4LDK	85.05m²	4,129万円	5,818万円

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クレストフォルム二子多摩川売買履歴

2004/04
売出価格
2,450万円〜2,810万円95〜109万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
2013/10
売出価格
2,470万円〜2,830万円103〜118万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2020/12
売出価格
3,310万円〜3,670万円129〜143万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/06
売出価格
2,640万円〜3,000万円132〜150万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
メイツ武蔵新城現在築26年
2017/05
売出価格
3,320万円〜3,680万円153〜169万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
メイツ武蔵新城現在築26年
2016/11
売出価格
2,890万円〜3,250万円133〜149万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
メイツ武蔵新城現在築26年