号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,804万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	75.01m²	南
102	4,301万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	67.06m²	南
103	4,301万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	67.06m²	南
104	4,092万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	63.94m²	南
105	4,092万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	63.94m²	南
106	4,043万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	63.18m²	南
107	3,971万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	62.05m²	南
108	3,971万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	62.05m²	南
109	4,504万円	価格を確認する	3,480万円	4LDK	70.25m²	南
201	4,846万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	75.01m²	南
202	4,348万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	67.06m²	南
203	4,348万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	67.06m²	南
204	4,130万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	63.94m²	南
205	4,130万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	63.94m²	南
206	4,081万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	63.18m²	南
207	4,008万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	62.05m²	南
208	4,008万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	62.05m²	南
209	4,550万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	70.25m²	南
210	4,969万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	76.74m²	南
301	5,341万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	80.93m²	南
302	4,399万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	67.06m²	南
303	4,175万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	63.94m²	南
304	4,175万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	63.94m²	南
305	4,125万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	63.18m²	南
306	4,053万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	62.05m²	南
307	4,053万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	62.05m²	南
308	4,603万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	70.25m²	南
309	5,020万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	76.74m²	南
401	5,403万円	価格を確認する	5,230万円	4LDK	81.43m²	南
402	4,074万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	62.05m²	南
403	4,074万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	62.05m²	南
404	4,629万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	70.25m²	南
405	5,046万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	76.74m²	南
501	5,493万円	価格を確認する	5,230万円	4LDK	82.43m²	南
502	4,103万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	62.05m²	南
503	4,662万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	70.25m²	南
504	5,089万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	76.74m²	南
601	4,279万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	64.16m²	南
602	4,127万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	62.05m²	南
603	4,693万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	70.25m²	南
604	5,123万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	76.74m²	南
701	5,543万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	82.13m²	南
702	4,706万円	価格を確認する	4,330万円	4LDK	70.25m²	南
703	5,131万円	価格を確認する	5,050万円	4LDK	76.74m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,804万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
75.01m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,301万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
67.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,301万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
67.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,092万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
63.94m²
南

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105

参考相場価格: 4,092万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
63.94m²
南

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
63.18m²
南

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,971万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
62.05m²
南

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,971万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
62.05m²
南

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,504万円

新築時価格: 3,480万円

4LDK
70.25m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,846万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
75.01m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ナイスアーバン二子多摩川資産性スコア

3.50

ナイスアーバン二子多摩川の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスアーバン二子多摩川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスアーバン二子多摩川居住エリアの評価

ナイスアーバン二子多摩川が位置する瀬田のマンション相場は、過去3年間で約100.5％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、瀬田内の他のマンションとナイスアーバン二子多摩川を比較することをおすすめします。

・瀬田内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ナイスアーバン二子多摩川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン二子多摩川新築時価格からの騰落率

4LDK
75.01m²

新築騰落率

122%築22年

新築時価格

3,990万円+814万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン二子多摩川価格推移と将来予測

4LDK
75.01m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,804万円
111万円前年比

参考相場価格

4,804万円111万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 64万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

ナイスアーバン二子多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

多摩川スカイハイツ

3LDK
74.00m²

東急田園都市線「高津駅」徒歩5分

ナイスアーバン二子多摩川マンション概要

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このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。

ナイスアーバン二子多摩川詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン二子多摩川（ナイスアーバンふたこかまがわ）
住所	神奈川県川崎市高津区瀬田12-30
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩7分東急田園都市線「二子玉川」徒歩12分東急田園都市線「高津」徒歩14分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.05㎡〜82.43㎡
新築時価格	3090万円〜5580万円
参考相場価格	3LDK：3971万円〜（62m²〜） 4LDK：4504万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ファミリア・キッズ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	東高津小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²