号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
105	5,534万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	71.32m²	-
106	5,441万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	70.25m²	-
107	5,481万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	70.70m²	-
108	5,106万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	65.94m²	-
109	5,679万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	73.15m²	-
201	5,188万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	66.15m²	-
202	5,033万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	64.37m²	-
203	5,033万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	64.37m²	-
204	5,186万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	66.15m²	-
205	5,589万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	71.32m²	-
206	5,496万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	70.25m²	-
207	5,535万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	70.70m²	-
208	5,158万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	65.94m²	-
209	5,734万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	73.15m²	-
210	5,101万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	65.33m²	-
211	5,321万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	68.09m²	-
301	5,260万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	66.15m²	-
302	5,102万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	64.37m²	-
303	5,102万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	64.37m²	-
304	5,244万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	66.15m²	-
305	5,667万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	71.32m²	-
306	5,572万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	70.25m²	-
307	5,613万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	70.70m²	-
308	5,229万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	65.94m²	-
309	5,817万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	73.15m²	-
310	5,171万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	65.33m²	-
311	5,395万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	68.09m²	-
402	5,180万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	64.37m²	-
403	5,117万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	64.37m²	-
404	5,256万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	66.15m²	-
405	5,681万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	71.32m²	-
406	5,583万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	70.25m²	-
407	5,627万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	70.70m²	-
408	5,241万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	65.94m²	-
409	5,831万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	73.15m²	-
410	5,186万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	65.33m²	-
411	5,406万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	68.09m²	-
503	5,207万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	64.37m²	-
504	5,286万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	66.15m²	-
506	5,615万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	70.25m²	-
507	5,659万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	70.70m²	-
508	5,270万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	65.94m²	-
509	5,873万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	73.15m²	-
510	5,215万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	65.33m²	-
511	5,436万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	68.09m²	-
609	6,185万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	76.10m²	-
610	5,238万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	65.33m²	-
611	5,461万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	68.09m²	-
709	6,133万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	76.10m²	-
711	5,472万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	68.09m²	-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 5,534万円

新築時価格: 4,720万円

3LDK
71.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 5,441万円

新築時価格: 4,470万円

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70.25m²
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参考相場価格: 5,481万円

新築時価格: 4,450万円

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新築時価格: 4,120万円

3LDK
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参考相場価格: 5,188万円

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参考相場価格: 5,033万円

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参考相場価格: 5,033万円

新築時価格: 3,950万円

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新築時価格: 4,970万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

溝の口パーク・ホームズ弐番館資産性スコア

4.14

上位15%

溝の口パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

溝の口パーク・ホームズ弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

溝の口パーク・ホームズ弐番館居住エリアの評価

溝の口パーク・ホームズ弐番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

溝の口パーク・ホームズ弐番館新築時価格からの騰落率

3LDK
71.32m²

新築騰落率

117%築24年

新築時価格

4,720万円+814万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、121%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

溝の口パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

3LDK
71.32m²

105の参考相場価格 2025/4: 5,534万円
41万円前年比

参考相場価格

5,534万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

105の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 77.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

溝の口パーク・ホームズ弐番館105の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

5,380万円

バースシティ溝の口WEST

3LDK
64.31m²

南武線「津田山駅」徒歩6分

溝の口パーク・ホームズ弐番館マンション概要

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東急田園都市線溝の口駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

溝の口パーク・ホームズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名	溝の口パーク・ホームズ弐番館
住所	神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1
アクセス	東急田園都市線「溝の口」徒歩5分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩6分東急田園都市線「梶が谷」徒歩12分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.37㎡〜76.1㎡
新築時価格	3810万円〜5980万円
参考相場価格	3LDK：5033万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	256万円/坪〜269万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Sunshine~ （認可外）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

溝の口パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
3LDK	68.09m²	5,400万円	5,193万円

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溝の口パーク・ホームズ弐番館売買履歴

2018/12
売出価格
4,680万円〜5,040万円237〜255万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
2022/02
売出価格
4,630万円〜4,990万円225〜243万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
2023/01
売出価格
4,730万円〜5,090万円237〜255万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,140万円〜5,540万円225〜242万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
メイフェアパークス溝の口F棟現在築23年
2025/03
売出価格
5,250万円〜5,650万円230〜247万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
メイフェアパークス溝の口F棟現在築23年
2025/03
売出価格
2,690万円〜3,050万円150〜170万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築27年
トーシンヒルズ溝の口現在築27年

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ガレリアグランデ
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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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