号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,780万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	68.04m²	-
102	5,109万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	72.54m²	-
103	4,938万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.12m²	-
104	4,938万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	70.12m²	-
105	4,942万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.19m²	-
106	5,648万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	80.14m²	-
201	5,741万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	80.04m²	-
202	4,867万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	68.04m²	-
203	5,210万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	72.54m²	-
204	5,044万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	70.12m²	-
205	5,044万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.12m²	-
206	5,048万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	70.19m²	-
207	5,754万円	価格を確認する	5,470万円	4LDK	80.14m²	-
301	5,797万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	80.04m²	-
302	4,914万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	68.04m²	-
303	5,258万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	72.54m²	-
304	5,092万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	70.12m²	-
305	5,092万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	70.12m²	-
306	5,096万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	70.19m²	-
307	5,810万円	価格を確認する	5,570万円	4LDK	80.14m²	-
401	5,847万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	80.04m²	-
402	4,962万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	68.04m²	-
403	5,305万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	72.54m²	-
404	5,142万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	70.12m²	-
405	5,142万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	70.12m²	-
406	5,145万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	70.19m²	-
407	5,860万円	価格を確認する	5,650万円	4LDK	80.14m²	-
501	5,907万円	価格を確認する	5,190万円	4LDK	80.04m²	-
502	5,011万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	68.04m²	-
503	5,356万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	72.54m²	-
504	5,191万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	70.12m²	-
505	5,191万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	70.12m²	-
506	5,195万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	70.19m²	-
507	5,919万円	価格を確認する	5,790万円	4LDK	80.14m²	-
601	5,979万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	80.04m²	-
602	5,071万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	68.04m²	-
603	5,419万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	72.54m²	-
604	5,251万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	70.12m²	-
605	5,251万円	価格を確認する	5,950万円	3LDK	70.12m²	-
606	5,255万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	70.19m²	-
607	5,992万円	価格を確認する	4,850万円	4LDK	80.14m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,780万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
68.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,109万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
72.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,938万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
70.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,938万円

新築時価格: 4,440万円

3LDK
70.12m²
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105

参考相場価格: 4,942万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
70.19m²
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106

参考相場価格: 5,648万円

新築時価格: 5,390万円

4LDK
80.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,741万円

新築時価格: 4,690万円

4LDK
80.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,867万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
68.04m²
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203

参考相場価格: 5,210万円

新築時価格: 4,860万円

3LDK
72.54m²
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204

参考相場価格: 5,044万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
70.12m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【パレステージ溝の口】5,280万円 | 3LDK | 70.30m² | 1階/10階建（ノムコム）

ファインレジデンス溝の口資産性スコア

3.85

ファインレジデンス溝の口の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ファインレジデンス溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファインレジデンス溝の口居住エリアの評価

ファインレジデンス溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファインレジデンス溝の口新築時価格からの騰落率

3LDK
68.04m²

新築騰落率

122%築11年

新築時価格

3,990万円+790万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファインレジデンス溝の口価格推移と将来予測

3LDK
68.04m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,780万円
22万円前年比

参考相場価格

4,780万円22万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 70.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

ファインレジデンス溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

パレステージ溝の口

3LDK
70.30m²

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩9分

ファインレジデンス溝の口マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ファインレジデンス溝の口詳細情報

基本情報

建物名	ファインレジデンス溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区久本3丁目12-11
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩11分東急田園都市線「溝の口」徒歩13分東急田園都市線「高津」徒歩18分
築年数	築11年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.04㎡〜80.14㎡
新築時価格	3990万円〜5950万円
参考相場価格	3LDK：4780万円〜（68m²〜） 4LDK：5648万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	232万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.40（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営レッツ・びー久本保育園（認可）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	京阪カインド㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファインレジデンス溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵溝ノ口駅平均
3LDK	70.12m²	5,102万円	5,258万円
4LDK	80.14m²	5,847万円	6,279万円

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ファインレジデンス溝の口売買履歴

2018/03
売出価格
4,680万円〜5,040万円221〜238万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築4年
2018/10
売出価格
5,620万円〜6,020万円232〜249万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築4年
2020/02
売出価格
4,720万円〜5,080万円215〜232万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,069万円〜5,469万円257〜277万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
パレステージ溝の口現在築10年
2024/12
売出価格
7,790万円〜8,190万円320〜336万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
ロイヤルシーズン溝の口CASA現在築11年
2024/11
売出価格
5,300万円〜5,700万円249〜268万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
パレステージ溝の口現在築10年