号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,532万円	価格を確認する	3,850万円	2LDK	60.41m²	-
402	3,990万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	53.10m²	-
403	6,034万円	価格を確認する	5,170万円	3LDK	80.23m²	-
404	5,344万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	70.81m²	-
405	5,754万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	76.39m²	-
406	4,724万円	価格を確認する	3,880万円	2LDK	62.95m²	-
407	4,986万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	66.08m²	-
408	5,344万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	70.81m²	-
409	6,032万円	価格を確認する	5,000万円	4LDK	80.23m²	-

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401

参考相場価格: 4,532万円

新築時価格: 3,850万円

2LDK
60.41m²
-

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402

参考相場価格: 3,990万円

新築時価格: 3,420万円

2LDK
53.10m²
-

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403

参考相場価格: 6,034万円

新築時価格: 5,170万円

3LDK
80.23m²
-

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参考相場価格: 5,344万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
70.81m²
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405

参考相場価格: 5,754万円

新築時価格: 4,720万円

3LDK
76.39m²
-

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406

参考相場価格: 4,724万円

新築時価格: 3,880万円

2LDK
62.95m²
-

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407

参考相場価格: 4,986万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
66.08m²
-

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408

参考相場価格: 5,344万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
70.81m²
-

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409

参考相場価格: 6,032万円

新築時価格: 5,000万円

4LDK
80.23m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アールブラン二子多摩川資産性スコア

3.92

アールブラン二子多摩川の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アールブラン二子多摩川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アールブラン二子多摩川居住エリアの評価

アールブラン二子多摩川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アールブラン二子多摩川新築時価格からの騰落率

/6階

2LDK
60.41m²

新築騰落率

120%築22年

新築時価格

3,850万円+682万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、122%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アールブラン二子多摩川価格推移と将来予測

/6階

2LDK
60.41m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,532万円
67万円前年比

参考相場価格

4,532万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 75万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

アールブラン二子多摩川401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

藤和シティコープ高津

2LDK
58.57m²

東急田園都市線「高津駅」徒歩6分

アールブラン二子多摩川マンション概要

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このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

アールブラン二子多摩川詳細情報

基本情報

建物名	アールブラン二子多摩川
住所	神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩7分東急田園都市線「高津」徒歩10分東急田園都市線「二子玉川」徒歩13分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.1㎡〜80.57㎡
新築時価格	2980万円〜5550万円
参考相場価格	2LDK：3902万円〜（53m²〜） 3LDK：4874万円〜（66m²〜） 4LDK：5855万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営にじいろ保育園（認可）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱オーエムサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールブラン二子多摩川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	二子新地駅平均
2LDK	60.41m²	4,521万円	6,755万円
3LDK	70.81m²	5,400万円	7,436万円
4LDK	80.23m²	6,032万円	8,151万円

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アールブラン二子多摩川売買履歴

2020/02
売出価格
3,650万円〜4,010万円200〜220万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
2021/05
売出価格
5,710万円〜6,110万円236〜252万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
2021/07
売出価格
4,810万円〜5,170万円264〜283万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
5,750万円〜6,150万円260〜278万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築26年
スターロワイヤル二子多摩川現在築26年
2025/01
売出価格
5,540万円〜5,940万円262〜281万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
イクシア二子多摩川現在築19年
2024/11
売出価格
4,780万円〜5,140万円262〜282万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
コムロンド二子多摩川現在築21年