号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,428万円	価格を確認する	-	1R	29.65m²	南東
102	2,429万円	価格を確認する	-	1R	29.66m²	南東
1階	4,575万円	価格を確認する	-	1R	61.03m²	北西
202	2,784万円	価格を確認する	-	1R	33.53m²	南東
203	2,625万円	価格を確認する	-	1R	31.57m²	北西
204	2,623万円	価格を確認する	-	1K	31.64m²	北西
301	2,834万円	価格を確認する	-	1R	33.47m²	南東
302	2,837万円	価格を確認する	-	1R	33.53m²	南東
303	2,679万円	価格を確認する	-	1R	31.57m²	北西
304	2,685万円	価格を確認する	-	1R	31.64m²	北西
401	2,849万円	価格を確認する	-	1R	33.47m²	南東
402	2,700万円	価格を確認する	-	1R	31.64m²	北西
403	2,694万円	価格を確認する	-	1R	31.57m²	北西
404	2,696万円	価格を確認する	-	1K	31.64m²	北西
4階	2,849万円	価格を確認する	-	1K	33.53m²	南東
501	2,866万円	価格を確認する	-	1R	33.47m²	南東
502	2,871万円	価格を確認する	-	1R	33.53m²	南東
503	2,709万円	価格を確認する	-	1R	31.57m²	北西
504	2,714万円	価格を確認する	-	1R	31.64m²	-
601	2,911万円	価格を確認する	-	1R	33.53m²	南東
602	2,911万円	価格を確認する	-	1R	33.53m²	南東
603	2,741万円	価格を確認する	-	1R	31.57m²	北西
604	2,747万円	価格を確認する	-	1R	31.64m²	北西
701	2,909万円	価格を確認する	-	1R	33.47m²	南東
702	2,914万円	価格を確認する	-	1R	33.53m²	南東
703	2,748万円	価格を確認する	-	1R	31.57m²	北西
704	2,754万円	価格を確認する	-	1R	31.64m²	北西
802	1,679万円	価格を確認する	-	1R	18.47m²	-

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101

参考相場価格: 2,428万円

新築時価格: -

1R
29.65m²
南東

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102

参考相場価格: 2,429万円

新築時価格: -

1R
29.66m²
南東

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1階

参考相場価格: 4,575万円

新築時価格: -

1R
61.03m²
北西

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202

参考相場価格: 2,784万円

新築時価格: -

1R
33.53m²
南東

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203

参考相場価格: 2,625万円

新築時価格: -

1R
31.57m²
北西

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204

参考相場価格: 2,623万円

新築時価格: -

1K
31.64m²
北西

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301

参考相場価格: 2,834万円

新築時価格: -

1R
33.47m²
南東

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302

参考相場価格: 2,837万円

新築時価格: -

1R
33.53m²
南東

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303

参考相場価格: 2,679万円

新築時価格: -

1R
31.57m²
北西

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304

参考相場価格: 2,685万円

新築時価格: -

1R
31.64m²
北西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【藤和シティコープ高津II】4,190万円 | 3LDK | 65.77m² | 2階/7階建（ノムコム）

エーデルコート溝の口資産性スコア

4.16

上位15%

エーデルコート溝の口の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エーデルコート溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エーデルコート溝の口居住エリアの評価

エーデルコート溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エーデルコート溝の口価格推移と将来予測

1R
29.65m²

101の参考相場価格 2025/1: 2,428万円
76万円前年比

参考相場価格

2,428万円76万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 81.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

エーデルコート溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,190万円

藤和シティコープ高津II

3LDK
65.77m²

東急田園都市線「高津駅」徒歩14分

エーデルコート溝の口マンション概要

写真を投稿する

エーデルコート溝の口は東急田園都市線高津駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

エーデルコート溝の口詳細情報

基本情報

建物名	エーデルコート溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-22
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩4分東急田園都市線「二子新地」徒歩7分東急田園都市線「溝の口」徒歩14分
築年数	築14年
階建（総戸数）	9階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18.47㎡〜61.03㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1679万円〜（18m²〜） 1K：2623万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	248万円/坪〜300万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ベビ-チャイルドランド高津園（認可外）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エーデルコート溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
1R	31.64m²	2,748万円	1,524万円
1K	31.64m²	2,696万円	1,708万円

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エーデルコート溝の口売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,570万円〜5,970万円263〜282万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
イクシア二子多摩川現在築18年
2024/12
売出価格
7,560万円〜7,960万円346〜365万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年
2024/11
売出価格
7,710万円〜8,110万円334〜351万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年