4,389万円〜7,355万円
坪単価249万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ部屋別の参考相場価格
11部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 402 | 5,811万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 74.16m² | - |
| 403 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 404 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 405 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 58.34m² | - |
| 406 | 6,626万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 4LDK | 84.92m² | - |
| 407 | 5,374万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 408 | 5,374万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 409 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 410 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 411 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 73.25m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,811万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 74.16m²
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- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 73.88m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 73.88m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
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- 参考相場価格
- 4,551万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 2LDK
- 58.34m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 6,626万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 4LDK
- 84.92m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 68.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 68.52m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 72.88m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,804万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 74.13m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ資産性スコア
4.15上位15%
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ居住エリアの評価
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築21年新築時価格
4,770万円+972万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,742万円45万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 78.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナマンション概要
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナは東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数90戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.34㎡〜92.28㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.34m² | 4,542万円 | 4,292万円 |
| 3LDK | 73.88m² | 5,707万円 | 5,478万円 |
| 4LDK | 84.92m² | 6,635万円 | 6,122万円 |
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ売買履歴
- 2017/01
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円203〜220万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2018/02
- 売出価格
- 3,840万円〜4,200万円188〜206万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2019/06
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円224〜241万円/坪
- 65〜73m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円263〜282万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
イクシア二子多摩川現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円261〜280万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
コムロンド二子多摩川現在築21年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,850万円〜5,250万円248〜269万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
ナイスパークステイツ溝の口現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。