2,234万円〜2,969万円
坪単価233万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年02月04日
フォルツーナ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.56m² | 北東 |
| 301 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.63m² | 東 |
| 302 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.12m² | 南東 |
| 305 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.56m² | 北 |
| 401 | 2,234万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.24m² | 北東 |
| 402 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.12m² | 北東 |
| 405 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.56m² | 南東 |
| 501 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.63m² | 東 |
| 502 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.12m² | 北東 |
| 505 | 2,665万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.56m² | 南東 |
| 602 | 2,930万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.12m² | 東 |
| 603 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.12m² | - |
205
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.56m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.63m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.12m²
- 南東
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.56m²
- 北
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401
- 参考相場価格
- 2,234万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.24m²
- 北東
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402
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.12m²
- 北東
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- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.56m²
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- 2,427万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.63m²
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- 2,832万円
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- 1DK
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- 2,665万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルツーナ資産性スコア
3.94
フォルツーナの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルツーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルツーナ居住エリアの評価
フォルツーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,441万円10万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 70.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 61.2万円/m2
フォルツーナ205の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルツーナ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
フォルツーナマンション概要
東急田園都市線二子新地駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、7階建てのマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
フォルツーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルツーナ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜39.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.60（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルツーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.6m² | 2,434万円 | 2,244万円 |
| 1LDK | 36.84m² | 2,791万円 | 4,504万円 |
フォルツーナ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円280〜301万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築28年
ドム溝の口現在築28年 - 2023/11
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円278〜299万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築27年
ドム溝の口現在築28年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,749万円〜4,109万円222〜243万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築27年
クレッセント二子多摩川現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。