号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	994万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	南東
203	994万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	南東
204	977万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	北東
207	988万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	北西
208	988万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	北西
209	992万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	北西
301	1,002万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	北西
302	1,008万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	南東
303	1,002万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	北西
304	996万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	南
305	1,000万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	東
307	993万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	北東
309	1,005万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	南西
505	1,010万円	価格を確認する	-	1R	16.44m²	東
602	3,806万円	価格を確認する	-	1LDK	62.14m²	-

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201

参考相場価格: 994万円

新築時価格: -

1R
16.44m²
南東

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203

参考相場価格: 994万円

新築時価格: -

1R
16.44m²
南東

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204

参考相場価格: 977万円

新築時価格: -

1R
16.44m²
北東

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207

参考相場価格: 988万円

新築時価格: -

1R
16.44m²
北西

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208

参考相場価格: 988万円

新築時価格: -

1R
16.44m²
北西

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209

参考相場価格: 992万円

新築時価格: -

1R
16.44m²
北西

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301

参考相場価格: 1,002万円

新築時価格: -

1R
16.44m²
北西

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302

参考相場価格: 1,008万円

新築時価格: -

1R
16.44m²
南東

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303

参考相場価格: 1,002万円

新築時価格: -

1R
16.44m²
北西

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304

参考相場価格: 996万円

新築時価格: -

1R
16.44m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ラッスルリバー二子資産性スコア

3.88

ラッスルリバー二子の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ラッスルリバー二子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラッスルリバー二子居住エリアの評価

ラッスルリバー二子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラッスルリバー二子価格推移と将来予測

1R
16.44m²

201の参考相場価格 2025/2: 994万円
8万円前年比

参考相場価格

994万円8万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 60.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 61.2万円/m2

想定売買価格

ラッスルリバー二子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

イクシア高津

1LDK
40.30m²

東急田園都市線「高津駅」徒歩3分

ラッスルリバー二子マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線二子新地駅より徒歩2分の距離にあるラッスルリバー二子、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築32年で6階建てのマンションです。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

ラッスルリバー二子詳細情報

基本情報

建物名	ラッスルリバー二子
住所	神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-12
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩2分東急田園都市線「高津」徒歩9分東急田園都市線「二子玉川」徒歩9分
築年数	築32年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	その他
専有面積	16.44㎡〜62.14㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：977万円〜（16m²〜） 1LDK：3806万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.60（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ファミリア・キッズ二子新地駅前園（認可外）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラッスルリバー二子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	二子新地駅平均
1R	16.44m²	995万円	1,517万円
1LDK	62.14m²	3,806万円	4,504万円

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ラッスルリバー二子売買履歴

2007/04
売出価格
741万円〜821万円149〜165万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
2010/07
売出価格
915万円〜995万円184〜200万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
2013/05
売出価格
618万円〜698万円124〜141万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,220万円〜5,620万円280〜301万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築28年
ドム溝の口現在築28年
2023/11
売出価格
5,180万円〜5,580万円278〜299万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築27年
ドム溝の口現在築28年
2023/03
売出価格
3,749万円〜4,109万円222〜243万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築27年
クレッセント二子多摩川現在築29年