号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,831万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	67.79m²	-
202	3,762万円	価格を確認する	3,150万円	1LDK	43.50m²	-
203	3,758万円	価格を確認する	3,150万円	1LDK	43.50m²	-
204	3,913万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	45.54m²	-
205	7,196万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	84.16m²	-
206	4,572万円	価格を確認する	3,700万円	2LDK	52.97m²	-
207	4,666万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	54.07m²	-
208	5,876万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	68.15m²	-
209	5,767万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	67.10m²	-
210	6,112万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	70.83m²	-
211	4,912万円	価格を確認する	4,000万円	2LDK	57.38m²	-
212	3,882万円	価格を確認する	3,330万円	1LDK	45.18m²	-
213	6,432万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	74.49m²	-
214	4,324万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	50.24m²	-
215	3,737万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	43.41m²	-
216	5,493万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	63.97m²	-
217	2,993万円	価格を確認する	2,880万円	1LDK	33.78m²	-
218	3,818万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	44.22m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,831万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
67.79m²
-

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202

参考相場価格: 3,762万円

新築時価格: 3,150万円

1LDK
43.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,758万円

新築時価格: 3,150万円

1LDK
43.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,913万円

新築時価格: 3,230万円

1LDK
45.54m²
-

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205

参考相場価格: 7,196万円

新築時価格: 5,680万円

4LDK
84.16m²
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206

参考相場価格: 4,572万円

新築時価格: 3,700万円

2LDK
52.97m²
-

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参考相場価格: 4,666万円

新築時価格: 3,840万円

2LDK
54.07m²
-

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参考相場価格: 5,876万円

新築時価格: 4,660万円

3LDK
68.15m²
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209

参考相場価格: 5,767万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
67.10m²
-

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参考相場価格: 6,112万円

新築時価格: 4,630万円

3LDK
70.83m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【朝日クレス・パリオ溝の口】4,980万円 | 3LDK | 72.36m² | 3階/7階建（ノムコム）

クレヴィア高津ザ・レジデンス資産性スコア

4.43

上位5%

クレヴィア高津ザ・レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クレヴィア高津ザ・レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレヴィア高津ザ・レジデンス居住エリアの評価

クレヴィア高津ザ・レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレヴィア高津ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
67.79m²

新築騰落率

128%築15年

新築時価格

4,550万円+1,281万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレヴィア高津ザ・レジデンス価格推移と将来予測

/6階

3LDK
67.79m²

201の参考相場価格 2025/2: 5,831万円
40万円前年比

参考相場価格

5,831万円40万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 86万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.9万円/m2

想定売買価格

クレヴィア高津ザ・レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

朝日クレス・パリオ溝の口

3LDK
72.36m²

東急田園都市線「高津駅」徒歩13分

クレヴィア高津ザ・レジデンスマンション概要

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東急田園都市線高津駅より徒歩2分の距離にあるクレヴィア高津ザ・レジデンス、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数82戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

クレヴィア高津ザ・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	クレヴィア高津ザ・レジデンス
住所	神奈川県川崎市高津区二子4丁目5-1
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩2分東急田園都市線「二子新地」徒歩10分東急田園都市線「溝の口」徒歩11分
築年数	築15年
階建（総戸数）	6階建（82部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.78㎡〜84.16㎡
新築時価格	2880万円〜5890万円
参考相場価格	1LDK：2993万円〜（33m²〜） 2LDK：4191万円〜（50m²〜） 3LDK：5330万円〜（63m²〜） 4LDK：6967万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	272万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ヤクルト高津保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	東高津小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレヴィア高津ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
1LDK	43.5m²	3,844万円	3,302万円
2LDK	54.07m²	4,777万円	4,340万円
3LDK	69.03m²	6,186万円	5,544万円
4LDK	84.16m²	7,278万円	6,204万円

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クレヴィア高津ザ・レジデンス売買履歴

2020/06
売出価格
4,200万円〜4,560万円237〜257万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
2020/11
売出価格
5,040万円〜5,440万円198〜214万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築10年
2020/11
売出価格
2,800万円〜3,160万円274〜310万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,600万円〜6,000万円265〜284万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
イクシア二子多摩川現在築18年
2024/12
売出価格
7,630万円〜8,030万円350〜368万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年
2024/11
売出価格
7,790万円〜8,190万円337〜354万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年