号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,287万円	価格を確認する	2,690万円	1LDK	41.25m²	-
202	3,190万円	価格を確認する	2,560万円	1LDK	40.06m²	-
203	3,190万円	価格を確認する	2,560万円	1LDK	40.06m²	-
204	3,288万円	価格を確認する	2,690万円	1LDK	41.25m²	-
205	3,212万円	価格を確認する	2,530万円	1LDK	40.30m²	-
206	3,212万円	価格を確認する	2,430万円	1LDK	40.30m²	-
401	3,297万円	価格を確認する	2,870万円	1LDK	41.25m²	-
402	3,204万円	価格を確認する	2,690万円	1LDK	40.06m²	-
403	3,204万円	価格を確認する	2,690万円	1LDK	40.06m²	-
404	3,298万円	価格を確認する	2,870万円	1LDK	41.25m²	-
405	3,225万円	価格を確認する	2,610万円	1LDK	40.30m²	-
406	3,225万円	価格を確認する	2,510万円	1LDK	40.30m²	-
601	3,269万円	価格を確認する	2,950万円	1LDK	41.25m²	-
602	3,180万円	価格を確認する	2,770万円	1LDK	40.06m²	-
603	3,180万円	価格を確認する	2,770万円	1LDK	40.06m²	-
604	3,270万円	価格を確認する	2,950万円	1LDK	41.25m²	-
605	3,199万円	価格を確認する	2,690万円	1LDK	40.30m²	-
606	3,199万円	価格を確認する	2,590万円	1LDK	40.30m²	-
801	3,258万円	価格を確認する	3,030万円	1LDK	41.25m²	-
802	3,168万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	40.06m²	-
803	3,168万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	40.06m²	-
804	3,258万円	価格を確認する	3,030万円	1LDK	41.25m²	-
805	3,188万円	価格を確認する	2,770万円	1LDK	40.30m²	-
806	3,188万円	価格を確認する	2,670万円	1LDK	40.30m²	-
1001	3,271万円	価格を確認する	3,110万円	1LDK	41.25m²	-
1002	3,181万円	価格を確認する	2,930万円	1LDK	40.06m²	-
1003	3,181万円	価格を確認する	2,930万円	1LDK	40.06m²	-
1004	3,273万円	価格を確認する	3,110万円	1LDK	41.25m²	-
1005	3,200万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	40.30m²	-
1006	3,200万円	価格を確認する	2,750万円	1LDK	40.30m²	-
1201	3,285万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	41.25m²	-
1202	3,195万円	価格を確認する	3,010万円	1LDK	40.06m²	-
1203	3,195万円	価格を確認する	3,010万円	1LDK	40.06m²	-
1204	3,287万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	41.25m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,287万円

新築時価格: 2,690万円

1LDK
41.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,190万円

新築時価格: 2,560万円

1LDK
40.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,190万円

新築時価格: 2,560万円

1LDK
40.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,288万円

新築時価格: 2,690万円

1LDK
41.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

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205

参考相場価格: 3,212万円

新築時価格: 2,530万円

1LDK
40.30m²
-

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206

参考相場価格: 3,212万円

新築時価格: 2,430万円

1LDK
40.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,297万円

新築時価格: 2,870万円

1LDK
41.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,204万円

新築時価格: 2,690万円

1LDK
40.06m²
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403

参考相場価格: 3,204万円

新築時価格: 2,690万円

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40.06m²
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404

参考相場価格: 3,298万円

新築時価格: 2,870万円

1LDK
41.25m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イクシア高津資産性スコア

4.13

上位15%

イクシア高津の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

イクシア高津の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イクシア高津居住エリアの評価

イクシア高津が位置する二子のマンション相場は、過去3年間で約100.6％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位10％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、二子内の他のマンションとイクシア高津を比較することをおすすめします。

・二子内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

イクシア高津の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イクシア高津新築時価格からの騰落率

1LDK
41.25m²

新築騰落率

120%築19年

新築時価格

2,690万円+597万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イクシア高津価格推移と将来予測

1LDK
41.25m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,287万円
74万円前年比

参考相場価格

3,287万円74万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 79.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

イクシア高津201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イクシア高津販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 10階/13階建
- 1LDK
- 40.3m²

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

イクシア高津

1LDK
40.30m²

東急田園都市線「高津駅」徒歩3分

イクシア高津マンション概要

写真を投稿する

イクシア高津は東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数34戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

イクシア高津詳細情報

基本情報

建物名	イクシア高津
住所	神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-3
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩5分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩10分東急田園都市線「二子新地」徒歩12分
築年数	築19年
階建（総戸数）	13階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.06㎡〜41.25㎡
新築時価格	2430万円〜3190万円
参考相場価格	1LDK：3168万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	261万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ヤクルト高津保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	坂戸小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イクシア高津間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
1LDK	40.3m²	3,204万円	3,285万円

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イクシア高津売買履歴

2020/07
売出価格
2,660万円〜3,020万円213〜242万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築14年
2021/04
売出価格
2,800万円〜3,160万円225〜254万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
2022/08
売出価格
2,960万円〜3,320万円243〜273万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
5,700万円〜6,100万円294〜315万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
クレヴィア高津ザ・レジデンス現在築15年
2025/01
売出価格
5,540万円〜5,940万円262〜281万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
イクシア二子多摩川現在築19年
2024/11
売出価格
4,780万円〜5,140万円262〜282万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
コムロンド二子多摩川現在築21年