号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,871万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	71.64m²	-
802	5,580万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	68.06m²	-
803	6,069万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	74.09m²	-
804	4,620万円	価格を確認する	3,170万円	2LDK	56.39m²	-
805	4,833万円	価格を確認する	3,310万円	2LDK	59.17m²	-
806	5,225万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	63.60m²	-

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801

参考相場価格: 5,871万円

新築時価格: 4,270万円

3LDK
71.64m²
-

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802

参考相場価格: 5,580万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
68.06m²
-

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803

参考相場価格: 6,069万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
74.09m²
-

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804

参考相場価格: 4,620万円

新築時価格: 3,170万円

2LDK
56.39m²
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805

参考相場価格: 4,833万円

新築時価格: 3,310万円

2LDK
59.17m²
-

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806

参考相場価格: 5,225万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
63.60m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティウインズ溝の口資産性スコア

4.10

上位20%

シティウインズ溝の口の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

シティウインズ溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティウインズ溝の口居住エリアの評価

シティウインズ溝の口が位置する溝口のマンション相場は、過去3年間で約100.8％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位10％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、溝口内の他のマンションとシティウインズ溝の口を比較することをおすすめします。

・溝口内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

シティウインズ溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティウインズ溝の口新築時価格からの騰落率

/12階

3LDK
71.64m²

新築騰落率

143%築21年

新築時価格

4,270万円+1,601万円

神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティウインズ溝の口価格推移と将来予測

/12階

3LDK
71.64m²

801の参考相場価格 2025/3: 5,871万円
37万円前年比

参考相場価格

5,871万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 82万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 61.2万円/m2

想定売買価格

シティウインズ溝の口801の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

溝の口ハウス

3LDK
71.63m²

東急田園都市線「溝の口駅」徒歩11分

シティウインズ溝の口マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線溝の口駅より徒歩5分の距離にあるシティウインズ溝の口、駅から大変近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数65戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

シティウインズ溝の口詳細情報

基本情報

建物名	シティウインズ溝の口（シティウインズみそのぐち）
住所	神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-8
アクセス	東急田園都市線「溝の口」徒歩5分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩6分東急田園都市線「高津」徒歩7分
築年数	築21年
階建（総戸数）	12階建（65部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	56.39㎡〜74.09㎡
新築時価格	2900万円〜4890万円
参考相場価格	2LDK：4603万円〜（56m²〜） 3LDK：5115万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	269万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Stars~ （認可外）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ＪＦＥアーバンプラス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティウインズ溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
2LDK	57.78m²	4,724万円	4,162万円
3LDK	69.13m²	5,678万円	5,230万円

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シティウインズ溝の口売買履歴

2022/10
売出価格
5,760万円〜6,160万円266〜285万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
2022/11
売出価格
4,860万円〜5,260万円272〜294万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築18年
2023/01
売出価格
5,980万円〜6,380万円276〜295万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,680万円〜4,040万円305〜335万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク現在築20年
2025/01
売出価格
7,220万円〜7,620万円234〜247万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
パークハウス溝の口ガーデンコート現在築21年
2025/01
売出価格
5,270万円〜5,670万円228〜245万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
パークハウス溝の口ガーデンコート現在築21年