号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,143万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	72.36m²	南東
202	6,931万円	価格を確認する	5,096万円	3LDK	70.30m²	南東
203	7,143万円	価格を確認する	5,278万円	3LDK	72.36m²	南東
301	7,202万円	価格を確認する	5,395万円	3LDK	72.36m²	南東
302	6,994万円	価格を確認する	5,235万円	3LDK	70.30m²	南東
303	7,202万円	価格を確認する	5,395万円	3LDK	72.36m²	南東
401	7,221万円	価格を確認する	5,496万円	3LDK	72.36m²	南東
402	7,017万円	価格を確認する	5,357万円	3LDK	70.30m²	南東
403	7,221万円	価格を確認する	5,595万円	3LDK	72.36m²	南東
501	7,259万円	価格を確認する	5,578万円	3LDK	72.36m²	南東
502	7,058万円	価格を確認する	5,435万円	3LDK	70.30m²	南東
503	7,259万円	価格を確認する	5,695万円	3LDK	72.36m²	南東
601	7,200万円	価格を確認する	5,656万円	3LDK	72.36m²	南東
602	7,005万円	価格を確認する	5,497万円	3LDK	70.30m²	南東
603	7,200万円	価格を確認する	5,778万円	3LDK	72.36m²	南東
701	7,128万円	価格を確認する	5,755万円	3LDK	72.36m²	南東
702	6,935万円	価格を確認する	5,555万円	3LDK	70.30m²	南東
703	7,128万円	価格を確認する	5,838万円	3LDK	72.36m²	南東
801	7,174万円	価格を確認する	5,837万円	3LDK	72.36m²	南東
802	6,982万円	価格を確認する	5,608万円	3LDK	70.30m²	南東
803	7,174万円	価格を確認する	5,886万円	3LDK	72.36m²	南東
901	7,251万円	価格を確認する	5,878万円	3LDK	72.36m²	南東
902	7,066万円	価格を確認する	5,656万円	3LDK	70.30m²	南東
903	7,251万円	価格を確認する	5,944万円	3LDK	72.36m²	南東
1001	7,342万円	価格を確認する	5,916万円	3LDK	72.36m²	南東
1002	7,161万円	価格を確認する	5,686万円	3LDK	70.30m²	南東
1003	7,342万円	価格を確認する	5,997万円	3LDK	72.36m²	南東
1101	7,431万円	価格を確認する	5,957万円	3LDK	72.36m²	南東
1102	7,248万円	価格を確認する	5,715万円	3LDK	70.30m²	南東
1103	7,431万円	価格を確認する	6,047万円	3LDK	72.36m²	南東
1201	7,473万円	価格を確認する	5,994万円	3LDK	72.36m²	南東
1202	7,285万円	価格を確認する	5,744万円	3LDK	70.30m²	南東
1203	7,473万円	価格を確認する	6,094万円	3LDK	72.36m²	南東
1301	7,457万円	価格を確認する	6,043万円	3LDK	72.36m²	南東
1302	7,266万円	価格を確認する	5,773万円	3LDK	70.30m²	南東
1303	7,457万円	価格を確認する	6,137万円	3LDK	72.36m²	南東
1401	7,431万円	価格を確認する	6,097万円	3LDK	72.36m²	南東
1402	7,241万円	価格を確認する	5,815万円	3LDK	70.30m²	南東
1403	7,431万円	価格を確認する	6,175万円	3LDK	72.36m²	南東
1501	7,439万円	価格を確認する	6,196万円	3LDK	72.36m²	南東
1502	7,246万円	価格を確認する	5,916万円	3LDK	70.30m²	南東
1503	7,439万円	価格を確認する	6,275万円	3LDK	72.36m²	南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,143万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
72.36m²
南東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,931万円

新築時価格: 5,096万円

3LDK
70.30m²
南東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 7,143万円

新築時価格: 5,278万円

3LDK
72.36m²
南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 7,202万円

新築時価格: 5,395万円

3LDK
72.36m²
南東

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302

参考相場価格: 6,994万円

新築時価格: 5,235万円

3LDK
70.30m²
南東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 7,202万円

新築時価格: 5,395万円

3LDK
72.36m²
南東

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 7,221万円

新築時価格: 5,496万円

3LDK
72.36m²
南東

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 7,017万円

新築時価格: 5,357万円

3LDK
70.30m²
南東

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 7,221万円

新築時価格: 5,595万円

3LDK
72.36m²
南東

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501

参考相場価格: 7,259万円

新築時価格: 5,578万円

3LDK
72.36m²
南東

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【エル・サフィーロ25】6,980万円 | 3LDK | 96.14m² | 11階/13階建（ノムコム）

プラウド溝の口資産性スコア

4.54

上位3%

プラウド溝の口の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド溝の口新築時価格からの騰落率

3LDK
72.36m²

新築騰落率

146%築10年

新築時価格

5,198万円+1,945万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の神奈川県川崎市のマンションの騰落率分布を表示したものです。

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド溝の口価格推移と将来予測

3LDK
72.36m²

参考相場価格

7,143万円62万円12ヶ月前

新築時価格5,198万円

新築時価格: 5,198万円

参考相場価格: 7,143万円
62万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

エル・サフィーロ25

3LDK
96.14m²

東急田園都市線「溝の口駅」徒歩14分

プラウド溝の口マンション概要

写真を投稿する

プラウド溝の口はＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

プラウド溝の口詳細情報

基本情報

建物名	プラウド溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-6
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩5分東急田園都市線「溝の口」徒歩6分東急田園都市線「高津」徒歩7分
築年数	築10年
階建（総戸数）	15階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.3㎡〜72.36㎡
新築時価格	5096万円〜6275万円
参考相場価格	3LDK：6931万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	337万円/坪〜357万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営YMCAたかつ保育園（認可）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵溝ノ口駅平均
3LDK	72.36m²	7,231万円	5,292万円

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プラウド溝の口売買履歴

2018/01
売出価格
5,840万円〜6,240万円267〜285万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
2019/11
売出価格
5,520万円〜5,920万円260〜279万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
2021/11
売出価格
7,740万円〜8,140万円354〜372万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
7,510万円〜7,910万円362〜381万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
プレミスト溝の口現在築5年
2024/09
売出価格
5,460万円〜5,860万円270〜290万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
クリオ溝の口ガーデンコート現在築6年
2024/09
売出価格
4,350万円〜4,710万円351〜380万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築11年