4,112万円〜7,067万円
坪単価222万円/坪〜246万円/坪
最終更新2025年02月04日
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,623万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 79.10m² | - |
| 302 | 4,697万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 66.98m² | - |
| 303 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 88.43m² | - |
| 304 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 67.77m² | - |
| 305 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 60.97m² | - |
| 306 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 307 | 5,151万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 308 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 309 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 310 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 4LDK | 93.76m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,623万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 79.10m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 2LDK
- 66.98m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,256万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 88.43m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 67.77m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 60.97m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 5,226万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 73.56m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 5,151万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 72.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,638万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 4LDK
- 93.76m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館資産性スコア
3.88
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館居住エリアの評価
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
145%築23年新築時価格
3,890万円+1,733万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,623万円59万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 71.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 61.2万円/m2
想定売買価格
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.97㎡〜95.95㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜6170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： 急傾斜 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.98m² | 4,466万円 | 4,144万円 |
| 3LDK | 79.1m² | 5,498万円 | 5,198万円 |
| 4LDK | 94.33m² | 6,791万円 | 6,189万円 |
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館売買履歴
- 2017/02
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円175〜190万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2018/02
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円186〜206万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2022/01
- 売出価格
- 4,980万円〜5,380万円205〜222万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円234〜247万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
パークハウス溝の口ガーデンコート現在築21年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円330〜354万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築22年
フォルスコート溝の口現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,950万円〜6,350万円237〜252万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ラヴィドール高津現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。