号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,516万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	65.18m²	-
402	6,235万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.11m²	-
403	4,932万円	価格を確認する	3,110万円	2LDK	58.09m²	-
404	5,132万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	60.41m²	-
405	5,125万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	60.29m²	-
406	4,687万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	55.14m²	-

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401

参考相場価格: 5,516万円

新築時価格: 3,950万円

2LDK
65.18m²
-

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402

参考相場価格: 6,235万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
73.11m²
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403

参考相場価格: 4,932万円

新築時価格: 3,110万円

2LDK
58.09m²
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参考相場価格: 5,132万円

新築時価格: 3,320万円

2LDK
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405

参考相場価格: 5,125万円

新築時価格: 3,320万円

2LDK
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406

参考相場価格: 4,687万円

新築時価格: 3,030万円

2LDK
55.14m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コスモ梶ヶ谷プレスティージュ】4,590万円 | 2LDK | 61.25m² | 7階/9階建（ノムコム）

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス資産性スコア

4.26

上位10%

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス新築時価格からの騰落率

/11階

2LDK
65.18m²

新築騰落率

147%築20年

新築時価格

3,950万円+1,566万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス価格推移と将来予測

/11階

2LDK
65.18m²

401の参考相場価格 2025/1: 5,516万円
14万円前年比

参考相場価格

5,516万円14万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 84.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,590万円

コスモ梶ヶ谷プレスティージュ

2LDK
61.25m²

東急田園都市線「溝の口駅」徒歩9分

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスマンション概要

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こちらのマンションは東急田園都市線溝の口駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数60戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
住所	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12
アクセス	東急田園都市線「溝の口」徒歩5分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩6分東急田園都市線「高津」徒歩9分
築年数	築20年
階建（総戸数）	11階建（60部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.14㎡〜73.11㎡
新築時価格	2950万円〜5190万円
参考相場価格	2LDK：4490万円〜（55m²〜） 3LDK：5972万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	268万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.40（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	1.30（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営レッツ・びー溝の口保育園（認可）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
2LDK	60.29m²	4,997万円	4,093万円
3LDK	73.11m²	6,186万円	5,138万円

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パークホームズ溝の口アーバンレジデンス売買履歴

2019/11
売出価格
4,090万円〜4,450万円246〜267万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築14年
2021/01
売出価格
5,480万円〜5,880万円248〜266万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
2023/03
売出価格
4,930万円〜5,330万円296〜320万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,920万円〜6,320万円235〜251万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ラヴィドール高津現在築21年
2024/12
売出価格
4,829万円〜5,189万円223〜239万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
ラヴィドール高津現在築21年
2024/11
売出価格
5,200万円〜5,600万円223〜240万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
アルス溝口ヒルトップステージ現在築24年