号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,619万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	64.81m²	-
202	3,909万円	価格を確認する	2,948万円	2LDK	55.16m²	-
203	3,915万円	価格を確認する	2,958万円	2LDK	55.30m²	-
204	4,604万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	64.62m²	-
301	4,690万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	64.81m²	-
302	3,969万円	価格を確認する	3,108万円	2LDK	55.16m²	-
303	3,979万円	価格を確認する	3,078万円	2LDK	55.30m²	-
304	4,675万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	64.62m²	-
401	4,723万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	64.81m²	-
402	3,995万円	価格を確認する	3,178万円	2LDK	55.16m²	-
403	4,004万円	価格を確認する	3,158万円	2LDK	55.30m²	-
404	4,708万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	64.62m²	-
501	4,800万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	64.81m²	-
502	4,060万円	価格を確認する	3,308万円	2LDK	55.16m²	-
503	4,070万円	価格を確認する	3,318万円	2LDK	55.30m²	-
504	4,785万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	64.62m²	-
601	4,934万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	64.81m²	-
602	4,176万円	価格を確認する	3,328万円	2LDK	55.16m²	-
603	4,186万円	価格を確認する	3,338万円	2LDK	55.30m²	-
604	4,919万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	64.62m²	-
701	5,395万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	64.81m²	-
702	4,568万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	55.16m²	-
703	4,579万円	価格を確認する	3,358万円	2LDK	55.30m²	-
704	5,379万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	64.62m²	-
801	5,509万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	64.81m²	-
802	4,666万円	価格を確認する	3,368万円	2LDK	55.16m²	-
803	4,677万円	価格を確認する	3,378万円	2LDK	55.30m²	-
804	5,492万円	価格を確認する	4,008万円	3LDK	64.62m²	-
901	5,563万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	64.81m²	-
902	4,712万円	価格を確認する	3,388万円	2LDK	55.16m²	-
903	4,724万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	55.30m²	-
904	5,546万円	価格を確認する	4,038万円	3LDK	64.62m²	-
1001	5,586万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	64.81m²	-
1002	4,736万円	価格を確認する	3,408万円	2LDK	55.16m²	-
1003	4,748万円	価格を確認する	3,418万円	2LDK	55.30m²	-
1004	5,568万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	64.62m²	-
1101	5,663万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	64.81m²	-
1102	4,809万円	価格を確認する	3,428万円	2LDK	55.16m²	-
1103	4,822万円	価格を確認する	3,438万円	2LDK	55.30m²	-
1104	5,646万円	価格を確認する	4,118万円	3LDK	64.62m²	-
1201	5,680万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	64.81m²	-
1202	4,826万円	価格を確認する	3,568万円	2LDK	55.16m²	-
1203	4,840万円	価格を確認する	3,578万円	2LDK	55.30m²	-
1204	5,664万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	64.62m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,619万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
64.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,909万円

新築時価格: 2,948万円

2LDK
55.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,915万円

新築時価格: 2,958万円

2LDK
55.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,604万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
64.62m²
-

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301

参考相場価格: 4,690万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
64.81m²
-

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302

参考相場価格: 3,969万円

新築時価格: 3,108万円

2LDK
55.16m²
-

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303

参考相場価格: 3,979万円

新築時価格: 3,078万円

2LDK
55.30m²
-

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304

参考相場価格: 4,675万円

新築時価格: 3,558万円

3LDK
64.62m²
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401

参考相場価格: 4,723万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
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402

参考相場価格: 3,995万円

新築時価格: 3,178万円

2LDK
55.16m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【宮崎台北パーク・ホームズ】3,990万円 | 3LDK | 71.05m² | 1階/5階建（ノムコム）

フォルスコート溝の口資産性スコア

4.3

上位10%

フォルスコート溝の口の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

フォルスコート溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルスコート溝の口居住エリアの評価

フォルスコート溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルスコート溝の口新築時価格からの騰落率

3LDK
64.81m²

新築騰落率

131%築22年

新築時価格

3,538万円+1,081万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、125%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルスコート溝の口価格推移と将来予測

3LDK
64.81m²

201の参考相場価格 2025/2: 4,619万円
89万円前年比

参考相場価格

4,619万円89万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 71.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 61.2万円/m2

想定売買価格

フォルスコート溝の口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルスコート溝の口販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 2LDK
- 64.81m²
- 南西
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

宮崎台北パーク・ホームズ

3LDK
71.05m²

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩10分

フォルスコート溝の口マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線溝の口駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

フォルスコート溝の口詳細情報

基本情報

建物名	フォルスコート溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13
アクセス	東急田園都市線「溝の口」徒歩4分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩5分東急田園都市線「高津」徒歩9分
築年数	築22年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	55.16㎡〜64.81㎡
新築時価格	2948万円〜4198万円
参考相場価格	2LDK：3909万円〜（55m²〜） 3LDK：4604万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	234万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Stars~ （認可外）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルスコート溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
2LDK	55.23m²	4,573万円	4,144万円
3LDK	64.72m²	5,387万円	5,198万円

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フォルスコート溝の口売買履歴

2019/02
売出価格
4,260万円〜4,620万円218〜237万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
2019/11
売出価格
3,940万円〜4,300万円236〜258万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築17年
2022/01
売出価格
4,800万円〜5,160万円245〜264万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
7,210万円〜7,610万円234〜247万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
パークハウス溝の口ガーデンコート現在築21年
2025/01
売出価格
5,950万円〜6,350万円237〜252万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ラヴィドール高津現在築21年
2024/12
売出価格
4,889万円〜5,249万円225〜242万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
ラヴィドール高津現在築21年