号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,415万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	62.30m²	南
202	4,034万円	価格を確認する	2,940万円	1LDK	46.33m²	南
203	4,551万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	52.14m²	南
204	4,863万円	価格を確認する	3,540万円	2LDK	55.85m²	南
301	5,417万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	62.30m²	南
302	4,036万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	46.33m²	南
303	4,554万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	52.14m²	南
304	4,863万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	55.85m²	南
401	5,395万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	62.30m²	南
402	4,027万円	価格を確認する	3,010万円	1LDK	46.33m²	南
403	4,538万円	価格を確認する	3,410万円	2LDK	52.14m²	南
404	4,848万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	55.85m²	南
501	5,397万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	62.30m²	南
502	4,030万円	価格を確認する	3,060万円	1LDK	46.33m²	南
503	4,541万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	52.14m²	南
504	4,852万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	55.85m²	南
601	5,371万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	62.30m²	南
602	4,015万円	価格を確認する	3,080万円	1LDK	46.33m²	南
603	4,520万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	52.14m²	南
604	4,832万円	価格を確認する	3,920万円	2LDK	55.85m²	南
701	5,324万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	62.30m²	南
702	3,983万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	46.33m²	南
703	4,485万円	価格を確認する	3,500万円	2LDK	52.14m²	南
704	4,791万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	55.85m²	南
801	5,413万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	62.30m²	南
802	4,052万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	46.33m²	南
803	4,564万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	52.14m²	南
804	4,875万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	55.85m²	南
901	5,459万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	62.30m²	南
902	4,092万円	価格を確認する	3,140万円	1LDK	46.33m²	南
903	4,612万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	52.14m²	南
904	4,923万円	価格を確認する	4,010万円	2LDK	55.85m²	南
1001	5,462万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	62.30m²	南
1002	4,096万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	46.33m²	南
1003	4,623万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	52.14m²	南
1004	4,940万円	価格を確認する	4,040万円	2LDK	55.85m²	南
1101	5,469万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	62.30m²	南
1102	4,101万円	価格を確認する	3,210万円	1LDK	46.33m²	南
1103	4,628万円	価格を確認する	3,610万円	2LDK	52.14m²	南
1104	4,946万円	価格を確認する	4,070万円	2LDK	55.85m²	南
1201	5,478万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	62.30m²	南
1202	4,108万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	46.33m²	南
1203	4,637万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	52.14m²	南
1204	4,955万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	55.85m²	南
1301	5,481万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	62.30m²	南
1302	4,116万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	46.33m²	南
1303	4,646万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	52.14m²	南
1304	4,962万円	価格を確認する	4,160万円	2LDK	55.85m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,415万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
62.30m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 2,940万円

1LDK
46.33m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,551万円

新築時価格: 3,340万円

2LDK
52.14m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,863万円

新築時価格: 3,540万円

2LDK
55.85m²
南

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301

参考相場価格: 5,417万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
62.30m²
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302

参考相場価格: 4,036万円

新築時価格: 2,990万円

1LDK
46.33m²
南

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303

参考相場価格: 4,554万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
52.14m²
南

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304

参考相場価格: 4,863万円

新築時価格: 3,690万円

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401

参考相場価格: 5,395万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
62.30m²
南

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402

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 3,010万円

1LDK
46.33m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランシーナ溝の口資産性スコア

4.34

上位7%

グランシーナ溝の口の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

グランシーナ溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシーナ溝の口居住エリアの評価

グランシーナ溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシーナ溝の口新築時価格からの騰落率

3LDK
62.3m²

新築騰落率

130%築18年

新築時価格

4,170万円+1,245万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシーナ溝の口価格推移と将来予測

3LDK
62.3m²

201の参考相場価格 2025/4: 5,415万円
96万円前年比

参考相場価格

5,415万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 86.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

グランシーナ溝の口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,790万円

溝の口ハウス

3LDK
71.63m²

東急田園都市線「溝の口駅」徒歩11分

グランシーナ溝の口マンション概要

写真を投稿する

グランシーナ溝の口は東急田園都市線高津駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

グランシーナ溝の口詳細情報

基本情報

建物名	グランシーナ溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-31
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩6分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩6分東急田園都市線「溝の口」徒歩7分
築年数	築18年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.33㎡〜62.3㎡
新築時価格	2940万円〜4580万円
参考相場価格	1LDK：3983万円〜（46m²〜） 2LDK：4485万円〜（52m²〜） 3LDK：5324万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	282万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Stars~ （認可外）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ＪＦＥアーバンプラス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシーナ溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
1LDK	46.33m²	4,044万円	3,284万円
2LDK	54m²	4,718万円	4,305万円
3LDK	62.3m²	5,416万円	5,538万円

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グランシーナ溝の口売買履歴

2018/10
売出価格
3,470万円〜3,830万円248〜274万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築11年
2022/04
売出価格
3,930万円〜4,290万円281〜306万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
2023/01
売出価格
4,200万円〜4,560万円300〜326万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,660万円〜4,020万円303〜333万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク現在築20年
2025/01
売出価格
7,210万円〜7,610万円234〜247万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
パークハウス溝の口ガーデンコート現在築21年
2025/01
売出価格
5,190万円〜5,590万円225〜242万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
パークハウス溝の口ガーデンコート現在築21年