号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,361万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	62.30m²	南
202	3,979万円	価格を確認する	2,940万円	1LDK	46.33m²	南
203	4,499万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	52.14m²	南
204	4,815万円	価格を確認する	3,540万円	2LDK	55.85m²	南
301	5,380万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	62.30m²	南
302	3,995万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	46.33m²	南
303	4,517万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	52.14m²	南
304	4,832万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	55.85m²	南
401	5,365万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	62.30m²	南
402	3,983万円	価格を確認する	3,010万円	1LDK	46.33m²	南
403	4,505万円	価格を確認する	3,410万円	2LDK	52.14m²	南
404	4,819万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	55.85m²	南
501	5,370万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	62.30m²	南
502	3,990万円	価格を確認する	3,060万円	1LDK	46.33m²	南
503	4,512万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	52.14m²	南
504	4,825万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	55.85m²	南
601	5,352万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	62.30m²	南
602	3,975万円	価格を確認する	3,080万円	1LDK	46.33m²	南
603	4,493万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	52.14m²	南
604	4,805万円	価格を確認する	3,920万円	2LDK	55.85m²	南
701	5,297万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	62.30m²	南
702	3,943万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	46.33m²	南
703	4,454万円	価格を確認する	3,500万円	2LDK	52.14m²	南
704	4,761万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	55.85m²	南
801	5,399万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	62.30m²	南
802	4,019万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	46.33m²	南
803	4,541万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	52.14m²	南
804	4,852万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	55.85m²	南
901	5,440万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	62.30m²	南
902	4,054万円	価格を確認する	3,140万円	1LDK	46.33m²	南
903	4,580万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	52.14m²	南
904	4,889万円	価格を確認する	4,010万円	2LDK	55.85m²	南
1001	5,444万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	62.30m²	南
1002	4,057万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	46.33m²	南
1003	4,586万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	52.14m²	南
1004	4,897万円	価格を確認する	4,040万円	2LDK	55.85m²	南
1101	5,477万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	62.30m²	南
1102	4,076万円	価格を確認する	3,210万円	1LDK	46.33m²	南
1103	4,606万円	価格を確認する	3,610万円	2LDK	52.14m²	南
1104	4,922万円	価格を確認する	4,070万円	2LDK	55.85m²	南
1201	5,468万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	62.30m²	南
1202	4,071万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	46.33m²	南
1203	4,598万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	52.14m²	南
1204	4,916万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	55.85m²	南
1301	5,460万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	62.30m²	南
1302	4,065万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	46.33m²	南
1303	4,594万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	52.14m²	南
1304	4,909万円	価格を確認する	4,160万円	2LDK	55.85m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,361万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
62.30m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,979万円

新築時価格: 2,940万円

1LDK
46.33m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,499万円

新築時価格: 3,340万円

2LDK
52.14m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,815万円

新築時価格: 3,540万円

2LDK
55.85m²
南

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301

参考相場価格: 5,380万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
62.30m²
南

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302

参考相場価格: 3,995万円

新築時価格: 2,990万円

1LDK
46.33m²
南

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303

参考相場価格: 4,517万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
52.14m²
南

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304

参考相場価格: 4,832万円

新築時価格: 3,690万円

2LDK
55.85m²
南

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401

参考相場価格: 5,365万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
62.30m²
南

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402

参考相場価格: 3,983万円

新築時価格: 3,010万円

1LDK
46.33m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【藤和シティコープ高津II】4,190万円 | 3LDK | 65.77m² | 3階/7階建（ノムコム）

グランシーナ溝の口資産性スコア

4.39

上位5%

グランシーナ溝の口の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

グランシーナ溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシーナ溝の口居住エリアの評価

グランシーナ溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシーナ溝の口新築時価格からの騰落率

3LDK
62.3m²

新築騰落率

130%築18年

新築時価格

4,170万円+1,191万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシーナ溝の口価格推移と将来予測

3LDK
62.3m²

201の参考相場価格 2025/1: 5,361万円
51万円前年比

参考相場価格

5,361万円51万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 86.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

グランシーナ溝の口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,190万円

藤和シティコープ高津II

3LDK
65.77m²

東急田園都市線「高津駅」徒歩15分

グランシーナ溝の口マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線高津駅より徒歩6分の距離にあるグランシーナ溝の口、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

グランシーナ溝の口詳細情報

基本情報

建物名	グランシーナ溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-31
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩6分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩6分東急田園都市線「溝の口」徒歩7分
築年数	築18年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.33㎡〜62.3㎡
新築時価格	2940万円〜4580万円
参考相場価格	1LDK：3943万円〜（46m²〜） 2LDK：4454万円〜（52m²〜） 3LDK：5297万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	281万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Stars~ （認可外）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ＪＦＥアーバンプラス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシーナ溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
1LDK	46.33m²	4,007万円	3,259万円
2LDK	54m²	4,683万円	4,292万円
3LDK	62.3m²	5,389万円	5,479万円

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グランシーナ溝の口売買履歴

2018/10
売出価格
3,320万円〜3,680万円237〜263万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築11年
2022/04
売出価格
3,940万円〜4,300万円281〜307万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
2023/01
売出価格
4,130万円〜4,490万円295〜321万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,920万円〜6,320万円235〜251万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ラヴィドール高津現在築21年
2024/12
売出価格
4,829万円〜5,189万円223〜239万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
ラヴィドール高津現在築21年
2024/11
売出価格
5,770万円〜6,170万円230〜245万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
ラヴィドール高津現在築21年