号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,468万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	74.43m²	-
102	6,089万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	83.26m²	-
103	5,847万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	80.02m²	-
104	5,854万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	80.14m²	-
105	6,068万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	83.21m²	-
201	5,321万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	71.78m²	-
202	6,139万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	83.26m²	-
203	5,915万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	80.02m²	-
204	5,912万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	80.14m²	-
205	6,110万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	83.21m²	-
206	4,254万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	57.80m²	-
301	5,399万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	71.78m²	-
302	6,227万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	83.26m²	-
303	6,002万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	80.02m²	-
304	5,991万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	80.14m²	-
305	6,189万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	83.21m²	-
306	4,311万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	57.80m²	-
401	5,444万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	71.78m²	-
402	6,278万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	83.26m²	-
403	6,048万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	80.02m²	-
404	6,039万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	80.14m²	-
405	6,244万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	83.21m²	-
406	4,349万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	57.80m²	-
501	5,487万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	71.78m²	-
502	6,333万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	83.26m²	-
503	6,099万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	80.02m²	-
504	6,091万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	80.14m²	-
505	6,298万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	83.21m²	-
506	4,385万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	57.80m²	-
601	5,527万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	71.78m²	-
602	6,382万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	83.26m²	-
603	6,143万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	80.02m²	-
604	6,136万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	80.14m²	-
605	6,352万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	83.21m²	-
606	4,415万円	価格を確認する	3,220万円	2LDK	57.80m²	-
701	5,564万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	71.78m²	-
702	6,424万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	83.26m²	-
703	6,600万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	85.25m²	-
704	7,910万円	価格を確認する	6,190万円	4LDK	101.73m²	-
705	4,449万円	価格を確認する	3,310万円	2LDK	57.80m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,468万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
74.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,089万円

新築時価格: 4,610万円

3LDK
83.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,847万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
80.02m²
-

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104

参考相場価格: 5,854万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
80.14m²
-

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105

参考相場価格: 6,068万円

新築時価格: 4,630万円

3LDK
83.21m²
-

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201

参考相場価格: 5,321万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
71.78m²
-

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202

参考相場価格: 6,139万円

新築時価格: 4,710万円

3LDK
83.26m²
-

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203

参考相場価格: 5,915万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
80.02m²
-

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204

参考相場価格: 5,912万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
80.14m²
-

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205

参考相場価格: 6,110万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
83.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【溝の口ハウス】4,990万円 | 3LDK | 71.63m² | 3階/6階建（ノムコム）

ラヴィドール高津資産性スコア

3.93

ラヴィドール高津の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ラヴィドール高津の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラヴィドール高津居住エリアの評価

ラヴィドール高津の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラヴィドール高津新築時価格からの騰落率

3LDK
74.43m²

新築騰落率

144%築21年

新築時価格

3,810万円+1,658万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラヴィドール高津価格推移と将来予測

3LDK
74.43m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,468万円
45万円前年比

参考相場価格

5,468万円45万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 73.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

ラヴィドール高津101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

溝の口ハウス

3LDK
71.63m²

東急田園都市線「溝の口駅」徒歩11分

ラヴィドール高津マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線高津駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ラヴィドール高津詳細情報

基本情報

建物名	ラヴィドール高津（ラヴィドールたかつ）
住所	神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩3分東急田園都市線「二子新地」徒歩9分東急田園都市線「溝の口」徒歩14分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.8㎡〜101.73㎡
新築時価格	2990万円〜6190万円
参考相場価格	2LDK：4254万円〜（57m²〜） 3LDK：5321万円〜（71m²〜） 4LDK：7910万円〜（101m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ベビ-チャイルドランド高津園（認可外）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラヴィドール高津間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
2LDK	57.8m²	4,367万円	4,292万円
3LDK	80.14m²	6,089万円	5,479万円
4LDK	101.73m²	7,910万円	6,122万円

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ラヴィドール高津売買履歴

2022/03
売出価格
5,640万円〜6,040万円224〜240万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
2022/03
売出価格
4,520万円〜4,880万円259〜279万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
2024/11
売出価格
5,770万円〜6,170万円230〜245万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,200万円〜5,600万円223〜240万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
アルス溝口ヒルトップステージ現在築24年
2024/10
売出価格
3,050万円〜3,410万円198〜221万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
イクシア溝の口現在築19年
2024/10
売出価格
4,930万円〜5,330万円219〜237万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
パークハウス溝の口ガーデンコートガーデンコート現在築21年