号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,189万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	68.85m²	-
102	5,423万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	71.76m²	-
103	4,228万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	56.36m²	-
104	4,845万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	64.19m²	-
105	5,297万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	70.10m²	-
106	5,294万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	70.05m²	-
107	5,671万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	75.44m²	-
201	4,923万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	64.18m²	-
202	5,177万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	67.66m²	-
203	5,273万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	68.85m²	-
204	5,522万円	価格を確認する	5,020万円	3LDK	71.76m²	-
205	4,325万円	価格を確認する	3,720万円	2LDK	56.36m²	-
206	4,948万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	64.19m²	-
207	5,404万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	70.10m²	-
208	5,391万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	70.05m²	-
209	5,764万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	75.44m²	-
301	4,984万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	64.18m²	-
302	5,244万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	67.66m²	-
303	5,340万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	68.85m²	-
304	5,589万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	71.76m²	-
305	4,382万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	56.36m²	-
306	5,011万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	64.19m²	-
307	5,470万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	70.10m²	-
308	5,456万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	70.05m²	-
309	5,833万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	75.44m²	-
401	6,829万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	86.51m²	-
402	5,646万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	71.76m²	-
403	4,431万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	56.36m²	-
404	5,061万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	64.19m²	-
405	5,527万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	70.10m²	-
406	5,514万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	70.05m²	-
407	5,897万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	75.44m²	-
501	5,661万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	71.76m²	-
502	4,438万円	価格を確認する	3,960万円	2LDK	56.36m²	-
503	5,071万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	64.19m²	-
504	5,537万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	70.10m²	-
505	5,522万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	70.05m²	-
506	5,911万円	価格を確認する	5,700万円	3LDK	75.44m²	-
601	5,660万円	価格を確認する	5,460万円	3LDK	71.76m²	-
602	4,436万円	価格を確認する	4,080万円	2LDK	56.36m²	-
603	5,072万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	64.19m²	-
604	5,538万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.10m²	-
605	5,522万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	70.05m²	-
606	5,911万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	75.44m²	-
701	6,977万円	価格を確認する	6,980万円	4LDK	88.14m²	-
702	5,519万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	70.05m²	-
703	5,900万円	価格を確認する	5,930万円	3LDK	75.44m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,189万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
68.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,423万円

新築時価格: 4,900万円

3LDK
71.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,228万円

新築時価格: 3,620万円

2LDK
56.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,845万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
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105

参考相場価格: 5,297万円

新築時価格: 4,640万円

3LDK
70.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 5,294万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
70.05m²
-

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107

参考相場価格: 5,671万円

新築時価格: 5,180万円

3LDK
75.44m²
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成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,923万円

新築時価格: 3,680万円

2LDK
64.18m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,177万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
67.66m²
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,273万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
68.85m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ高津資産性スコア

3.99

パークホームズ高津の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ高津の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ高津居住エリアの評価

パークホームズ高津が位置する溝口のマンション相場は、過去3年間で約100.8％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位10％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、溝口内の他のマンションとパークホームズ高津を比較することをおすすめします。

・溝口内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

パークホームズ高津の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ高津新築時価格からの騰落率

3LDK
68.85m²

新築騰落率

142%築16年

新築時価格

3,680万円+1,509万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ高津価格推移と将来予測

3LDK
68.85m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,189万円
34万円前年比

参考相場価格

5,189万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 75.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

パークホームズ高津101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,580万円

朝日クレス・パリオ溝の口

3LDK
80.28m²

東急田園都市線「二子新地駅」徒歩13分

パークホームズ高津マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ高津詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ高津
住所	神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩10分東急田園都市線「溝の口」徒歩13分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩14分
築年数	築16年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.36㎡〜88.14㎡
新築時価格	3580万円〜6980万円
参考相場価格	2LDK：4228万円〜（56m²〜） 3LDK：4845万円〜（64m²〜） 4LDK：6829万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	248万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営アスク高津保育園（認可）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ高津間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
2LDK	56.36m²	4,433万円	4,312万円
3LDK	70.1m²	5,514万円	5,548万円
4LDK	87.33m²	6,903万円	6,203万円

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パークホームズ高津売買履歴

2020/10
売出価格
4,710万円〜5,070万円223〜240万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2021/12
売出価格
4,880万円〜5,280万円252〜272万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
2023/03
売出価格
4,530万円〜4,890万円218〜235万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,660万円〜4,020万円303〜333万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク現在築20年
2024/12
売出価格
6,220万円〜6,620万円310〜330万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年
2024/11
売出価格
5,150万円〜5,550万円318〜343万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年