号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,966万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	85.14m²	-
102	4,721万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	80.94m²	-
103	4,778万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.90m²	-
104	4,778万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.90m²	-
105	4,592万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	78.66m²	-
201	4,923万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	82.77m²	-
202	4,399万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	73.92m²	-
203	4,178万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.10m²	-
204	4,178万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.10m²	-
205	4,501万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.66m²	-
206	4,498万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.11m²	-
301	4,954万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	81.70m²	-
302	5,025万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	82.77m²	-
303	4,481万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	73.92m²	-
304	4,254万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.10m²	-
305	4,254万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.10m²	-
306	4,581万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.66m²	-
307	4,978万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	82.11m²	-
401	4,769万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	77.08m²	-
402	4,772万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	77.02m²	-
403	5,064万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	82.10m²	-
404	4,565万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	73.92m²	-
405	4,333万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.10m²	-
406	4,333万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.10m²	-
407	4,667万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	75.66m²	-
408	5,075万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	82.11m²	-
409	4,168万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	67.58m²	-
501	4,860万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	77.08m²	-
502	4,838万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	77.02m²	-
503	5,149万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	82.10m²	-
504	4,649万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	73.92m²	-
505	4,410万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.10m²	-
506	4,410万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.10m²	-
507	4,756万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.66m²	-
508	5,168万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	82.11m²	-
509	4,250万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	67.58m²	-
601	4,948万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	77.17m²	-
602	5,284万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	82.10m²	-
603	4,691万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.18m²	-
604	4,762万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	74.30m²	-
605	4,762万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	74.30m²	-
606	4,482万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.02m²	-
607	4,887万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.11m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,966万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
85.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,721万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
80.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,778万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
81.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,778万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
81.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 4,592万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
78.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,923万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
82.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,399万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
73.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,178万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
70.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,178万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
70.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,501万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
75.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サンクタス生田サウスヒルズ資産性スコア

3.63

サンクタス生田サウスヒルズの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス生田サウスヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス生田サウスヒルズ居住エリアの評価

サンクタス生田サウスヒルズが位置する生田のマンション相場は、過去3年間で約100.6％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位10％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、生田内の他のマンションとサンクタス生田サウスヒルズを比較することをおすすめします。

・生田内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

サンクタス生田サウスヒルズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス生田サウスヒルズ新築時価格からの騰落率

3LDK
85.14m²

新築騰落率

115%築13年

新築時価格

4,320万円+646万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス生田サウスヒルズ価格推移と将来予測

3LDK
85.14m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,966万円
131万円前年比

参考相場価格

4,966万円131万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 58.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

サンクタス生田サウスヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

レイディアントシティ向ヶ丘遊園

3LDK
103.00m²

小田急小田原線「生田駅」徒歩21分

サンクタス生田サウスヒルズマンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。

サンクタス生田サウスヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス生田サウスヒルズ
住所	神奈川県川崎市多摩区生田6丁目1-2
アクセス	小田急小田原線「生田」徒歩9分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩18分ＪＲ南武線「中野島」徒歩25分
築年数	築13年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.58㎡〜85.14㎡
新築時価格	2980万円〜4690万円
参考相場価格	2LDK：4168万円〜（67m²〜） 3LDK：4178万円〜（70m²〜） 4LDK：4978万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	生田うりぼう愛児園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジャパン･リビング･コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス生田サウスヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	生田駅平均
2LDK	67.58m²	4,209万円	3,242万円
3LDK	75.66m²	4,706万円	4,556万円
4LDK	82.11m²	5,075万円	5,337万円

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サンクタス生田サウスヒルズ売買履歴

2019/04
売出価格
3,560万円〜3,920万円155〜170万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2021/01
売出価格
3,390万円〜3,750万円139〜153万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
2023/09
売出価格
3,780万円〜4,140万円159〜174万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
4,100万円〜4,460万円186〜203万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ハウス生田シナリーテラス現在築16年
2023/12
売出価格
4,260万円〜4,620万円215〜233万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
バースシティ生田現在築18年
2023/11
売出価格
3,870万円〜4,230万円177〜193万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
ハウス生田シナリーテラス現在築16年