3,738万円〜5,912万円
坪単価216万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークスクエア多摩川グラントゥール部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 205 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
| 304 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 67.88m² | - |
| 402 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 506 | 5,651万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 4LDK | 85.49m² | - |
| 602 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 703 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 704 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 67.88m² | - |
| 801 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 80.61m² | - |
| 903 | 4,634万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 904 | 4,617万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 67.88m² | - |
| 909 | 5,128万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 1002 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 1006 | 5,912万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 4LDK | 85.49m² | - |
| 1007 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 1104 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 67.88m² | - |
| 1105 | 4,787万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
| 1109 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 1202 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 1203 | 4,705万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 1303 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 1305 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
| 1307 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 1309 | 5,201万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 1404 | 4,710万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 67.88m² | - |
203
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 68.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,565万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 69.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 67.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 2LDK
- 57.28m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
506
- 参考相場価格
- 5,651万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 4LDK
- 85.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 3,738万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 2LDK
- 57.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
703
- 参考相場価格
- 4,527万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 68.14m²
- -
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704
- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 67.88m²
- -
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801
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 4LDK
- 80.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
903
- 参考相場価格
- 4,634万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 68.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークスクエア多摩川グラントゥール資産性スコア
3.82
パークスクエア多摩川グラントゥールの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークスクエア多摩川グラントゥールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークスクエア多摩川グラントゥール居住エリアの評価
パークスクエア多摩川グラントゥール新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築24年新築時価格
3,660万円+832万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークスクエア多摩川グラントゥール価格推移と将来予測
参考相場価格
4,492万円28万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 65.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
パークスクエア多摩川グラントゥール203の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークスクエア多摩川グラントゥールマンション概要
このマンションはＪＲ南武線宿河原駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。アニメの世界観を感じながら家族で楽しめる川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアムに近いマンションです。作品の原画や資料が展示されている他、作品を読めるコーナーやオリジナル作品を上映するシアターなども存在します。また、オリジナルグッズを販売するショップやオリジナルメニューを提供するカフェも利用可能です。
パークスクエア多摩川グラントゥール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークスクエア多摩川グラントゥール |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（150部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.28㎡〜85.49㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜6730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.70（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークスクエア多摩川グラントゥール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宿河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.28m² | 3,822万円 | 3,507万円 |
| 3LDK | 68.14m² | 4,703万円 | 4,617万円 |
| 4LDK | 85.49m² | 5,651万円 | 5,286万円 |
パークスクエア多摩川グラントゥール売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円196〜213万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築20年
- 2022/03
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円201〜219万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2022/04
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円217〜235万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円192〜209万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ソフィア宿河原現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,240万円〜5,640万円202〜217万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
宿河原パークハウス現在築28年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円161〜177万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
藤和シティホームズ登戸現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宿河原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。