号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,905万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	84.00m²	-
102	4,172万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.90m²	-
103	4,156万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.64m²	-
104	4,783万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	81.70m²	-
105	4,783万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	81.70m²	-
106	4,785万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	81.70m²	-
107	4,783万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	81.70m²	-
108	4,785万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	81.70m²	-
109	4,147万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	70.90m²	-
110	4,755万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	81.22m²	-
201	4,949万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	84.00m²	-
202	4,176万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	70.90m²	-
203	4,163万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	70.64m²	-
204	4,776万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	81.70m²	-
205	4,780万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	81.70m²	-
206	4,781万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	81.70m²	-
207	4,781万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	81.70m²	-
208	4,781万円	価格を確認する	3,748万円	4LDK	81.70m²	-
209	4,150万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	70.90m²	-
210	4,785万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	81.22m²	-
301	4,434万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	74.21m²	-
302	4,206万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.90m²	-
303	4,194万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.64m²	-
304	4,266万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
305	4,266万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	71.58m²	-
306	4,266万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
307	4,266万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
308	5,250万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	87.49m²	-
401	4,439万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	74.21m²	-
402	4,219万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.90m²	-
403	4,206万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	70.64m²	-
404	4,253万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	71.58m²	-
405	4,262万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	71.58m²	-
406	4,262万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	71.58m²	-
407	4,959万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	83.93m²	-
501	4,415万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	74.21m²	-
502	4,194万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.90m²	-
503	4,184万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	70.64m²	-
504	4,223万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
505	4,232万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
506	4,232万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
507	4,258万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	71.58m²	-
601	3,990万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	67.15m²	-
602	3,794万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	64.08m²	-
603	4,185万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.61m²	-
604	4,227万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
605	4,235万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
606	4,906万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	83.93m²	-
701	4,838万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	81.60m²	-
702	4,816万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	81.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,905万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
84.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,172万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
70.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,156万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
70.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,783万円

新築時価格: 3,648万円

3LDK
81.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 4,783万円

新築時価格: 3,498万円

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81.70m²
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106

参考相場価格: 4,785万円

新築時価格: 3,648万円

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81.70m²
-

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107

参考相場価格: 4,783万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
81.70m²
-

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108

参考相場価格: 4,785万円

新築時価格: 3,698万円

4LDK
81.70m²
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109

参考相場価格: 4,147万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
70.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 4,755万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
81.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア多摩宿河原資産性スコア

3.52

イニシア多摩宿河原の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア多摩宿河原の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア多摩宿河原居住エリアの評価

イニシア多摩宿河原の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア多摩宿河原新築時価格からの騰落率

4LDK
84m²

新築騰落率

137%築17年

新築時価格

3,598万円+1,307万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア多摩宿河原価格推移と将来予測

4LDK
84m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,905万円
135万円前年比

参考相場価格

4,905万円135万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 58.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

イニシア多摩宿河原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,798万円

向ヶ丘遊園東ガーデンハウス

3LDK
68.35m²

南武線「宿河原駅」徒歩9分

イニシア多摩宿河原マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ南武線久地駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

イニシア多摩宿河原詳細情報

基本情報

建物名	イニシア多摩宿河原
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8
アクセス	ＪＲ南武線「久地」徒歩7分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩14分ＪＲ南武線「津田山」徒歩20分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.08㎡〜87.49㎡
新築時価格	3098万円〜4698万円
参考相場価格	2LDK：3794万円〜（64m²〜） 3LDK：4156万円〜（70m²〜） 4LDK：4781万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ひばりっこくらぶ保育園（認可）他保育園を見る
学区	稲田小学校稲田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア多摩宿河原間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久地駅平均
2LDK	69.03m²	4,068万円	3,452万円
3LDK	71.58m²	4,262万円	4,451万円
4LDK	83.93m²	4,905万円	5,492万円

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イニシア多摩宿河原売買履歴

2009/09
売出価格
2,720万円〜3,080万円126〜142万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築2年
2018/11
売出価格
2,800万円〜3,160万円131〜148万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2019/06
売出価格
3,100万円〜3,460万円126〜140万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
5,690万円〜6,090万円235〜251万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
コスモ登戸ブライトエア現在築19年
2023/08
売出価格
4,020万円〜4,380万円167〜182万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
リリーベル多摩宿河原現在築20年
2023/01
売出価格
3,310万円〜3,670万円154〜171万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
リリーベル多摩宿河原現在築20年