号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,823万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	87.34m²	-
102	5,205万円	価格を確認する	3,768万円	2LDK	66.25m²	-
103	6,299万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	80.49m²	-
104	5,345万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	68.12m²	-
105	6,529万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	83.58m²	-
106	4,564万円	価格を確認する	3,548万円	2LDK	58.29m²	-
201	6,113万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	75.79m²	-
202	4,487万円	価格を確認する	3,848万円	2LDK	55.09m²	-
203	5,482万円	価格を確認する	4,718万円	3LDK	68.12m²	-
204	5,486万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	68.12m²	-
205	5,724万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.98m²	-
206	5,929万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	73.50m²	-
207	4,742万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	59.24m²	-
208	5,940万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	73.65m²	-
301	6,217万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	75.79m²	-
302	4,566万円	価格を確認する	3,918万円	2LDK	55.09m²	-
303	5,569万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	68.12m²	-
304	5,572万円	価格を確認する	4,878万円	3LDK	68.12m²	-
305	5,812万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.98m²	-
306	6,021万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	73.50m²	-
307	4,827万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	59.24m²	-
308	6,033万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	73.65m²	-
401	6,257万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	75.79m²	-
402	4,598万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	55.09m²	-
403	5,604万円	価格を確認する	4,928万円	3LDK	68.12m²	-
404	5,608万円	価格を確認する	4,978万円	3LDK	68.12m²	-
405	5,849万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.98m²	-
406	6,061万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	73.50m²	-
407	7,485万円	価格を確認する	6,098万円	4LDK	90.68m²	-
501	6,301万円	価格を確認する	5,628万円	3LDK	75.79m²	-
502	4,630万円	価格を確認する	4,018万円	2LDK	55.09m²	-
503	5,643万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	68.12m²	-
504	5,647万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	68.12m²	-
505	6,191万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	74.27m²	-
506	4,959万円	価格を確認する	4,598万円	2LDK	59.48m²	-
601	8,928万円	価格を確認する	6,798万円	4LDK	106.42m²	-
602	8,058万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	96.59m²	-
603	8,341万円	価格を確認する	6,598万円	4LDK	100.07m²	-
604	9,556万円	価格を確認する	7,748万円	4LDK	113.72m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,823万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
87.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,205万円

新築時価格: 3,768万円

2LDK
66.25m²
-

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103

参考相場価格: 6,299万円

新築時価格: 4,618万円

3LDK
80.49m²
-

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104

参考相場価格: 5,345万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
68.12m²
-

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105

参考相場価格: 6,529万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
83.58m²
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参考相場価格: 4,564万円

新築時価格: 3,548万円

2LDK
58.29m²
-

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参考相場価格: 6,113万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
75.79m²
-

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参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 3,848万円

2LDK
55.09m²
-

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203

参考相場価格: 5,482万円

新築時価格: 4,718万円

3LDK
68.12m²
-

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204

参考相場価格: 5,486万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
68.12m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア向ヶ丘遊園駅前資産性スコア

4.06

上位20%

イニシア向ヶ丘遊園駅前の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

イニシア向ヶ丘遊園駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア向ヶ丘遊園駅前居住エリアの評価

イニシア向ヶ丘遊園駅前が位置する登戸のマンション相場は、過去3年間で約101.3％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位5％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、登戸内の他のマンションとイニシア向ヶ丘遊園駅前を比較することをおすすめします。

・登戸内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

イニシア向ヶ丘遊園駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア向ヶ丘遊園駅前新築時価格からの騰落率

3LDK
87.34m²

新築騰落率

129%築11年

新築時価格

5,298万円+1,525万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア向ヶ丘遊園駅前価格推移と将来予測

3LDK
87.34m²

101の参考相場価格 2025/3: 6,823万円
40万円前年比

参考相場価格

6,823万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 78.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73.8万円/m2

想定売買価格

イニシア向ヶ丘遊園駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,880万円

ブリリア向ヶ丘遊園

3LDK
70.00m²

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩6分

イニシア向ヶ丘遊園駅前マンション概要

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小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションの近くには、ファミリーに人気のスポット、川崎市青少年科学館があります。恐竜の模型など、科学を楽しむことができます。また、プラネタリウムなどもあって、カップルなどでも楽しむことができます。

イニシア向ヶ丘遊園駅前詳細情報

基本情報

建物名	イニシア向ヶ丘遊園駅前
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸1988
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩2分小田急小田原線「登戸」徒歩15分小田急小田原線「和泉多摩川」徒歩25分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.09㎡〜113.72㎡
新築時価格	3548万円〜7748万円
参考相場価格	2LDK：4487万円〜（55m²〜） 3LDK：5345万円〜（68m²〜） 4LDK：7485万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	258万円/坪〜278万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	きらきらスマイル保育園（認可外）他保育園を見る
学区	登戸小学校枡形中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア向ヶ丘遊園駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向ヶ丘遊園駅平均
2LDK	58.29m²	4,630万円	3,533万円
3LDK	73.5m²	5,934万円	5,076万円
4LDK	103.25m²	8,634万円	5,587万円

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イニシア向ヶ丘遊園駅前売買履歴

2014/05
売出価格
3,660万円〜4,020万円220〜242万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 3階
2014/09
売出価格
4,520万円〜4,880万円220〜237万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
2015/12
売出価格
4,590万円〜4,950万円214〜231万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,810万円〜6,210万円267〜286万円/坪
- 68〜76m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築13年
プライムエフ向ヶ丘遊園現在築14年
2024/08
売出価格
4,550万円〜4,910万円287〜310万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
サンクレイドル向ヶ丘遊園現在築8年
2024/04
売出価格
6,530万円〜6,930万円298〜316万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
イニシア向ヶ丘遊園現在築16年