号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,376万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	78.02m²	-
102	3,982万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	71.16m²	-
103	3,757万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	66.96m²	-
104	3,139万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	56.01m²	-
105	4,675万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	83.22m²	-
201	4,425万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	78.02m²	-
202	4,035万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	71.16m²	-
203	3,802万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	66.96m²	-
204	3,172万円	価格を確認する	3,040万円	2LDK	56.01m²	-
205	4,699万円	価格を確認する	4,040万円	4LDK	83.22m²	-
206	4,057万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	71.85m²	-
207	4,135万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.85m²	-
208	4,574万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	80.90m²	-
301	4,452万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	78.02m²	-
302	4,059万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	71.16m²	-
303	3,825万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	66.96m²	-
304	3,190万円	価格を確認する	3,060万円	2LDK	56.01m²	-
305	4,726万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	83.22m²	-
306	4,085万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	71.85m²	-
307	4,159万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	72.85m²	-
308	4,597万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	80.90m²	-
401	4,481万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	78.02m²	-
402	4,087万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	71.16m²	-
403	3,851万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	66.96m²	-
404	3,211万円	価格を確認する	3,110万円	2LDK	56.01m²	-
405	4,758万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	83.22m²	-
406	4,110万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	71.85m²	-
407	4,184万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	72.85m²	-
408	4,627万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	80.90m²	-
501	4,997万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	85.98m²	-
502	3,858万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	66.96m²	-
503	3,217万円	価格を確認する	3,160万円	2LDK	56.01m²	-
504	4,762万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	83.22m²	-
505	4,115万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	71.85m²	-
506	4,953万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	85.71m²	-
601	4,777万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	81.69m²	-
602	3,223万円	価格を確認する	3,260万円	2LDK	56.01m²	-
603	4,783万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	83.22m²	-
604	4,128万円	価格を確認する	3,930万円	2LDK	71.85m²	-
605	4,380万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	75.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,376万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
78.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,982万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
71.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,757万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
66.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,139万円

新築時価格: 2,980万円

2LDK
56.01m²
-

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105

参考相場価格: 4,675万円

新築時価格: 3,890万円

4LDK
83.22m²
-

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201

参考相場価格: 4,425万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
78.02m²
-

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202

参考相場価格: 4,035万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
71.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,802万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
66.96m²
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204

参考相場価格: 3,172万円

新築時価格: 3,040万円

2LDK
56.01m²
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成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,699万円

新築時価格: 4,040万円

4LDK
83.22m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ミレニアムコート向ヶ丘公園】3,480万円 | 3LDK | 73.08m² | 1階/5階建（ノムコム）

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ資産性スコア

3.56

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ居住エリアの評価

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ新築時価格からの騰落率

3LDK
78.02m²

新築騰落率

113%築15年

新築時価格

3,880万円+496万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ価格推移と将来予測

3LDK
78.02m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,376万円
66万円前年比

参考相場価格

4,376万円66万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 56.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ミレニアムコート向ヶ丘公園

3LDK
73.08m²

小田急小田原線「生田駅」徒歩16分

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュマンション概要

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このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ
住所	神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目3-8
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩14分小田急小田原線「生田」徒歩16分小田急小田原線「登戸」徒歩25分
築年数	築15年
階建（総戸数）	6階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.01㎡〜85.98㎡
新築時価格	2980万円〜5080万円
参考相場価格	2LDK：3139万円〜（56m²〜） 3LDK：3757万円〜（66m²〜） 4LDK：4675万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	4.60（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域：急傾斜土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営ココファン・ナーサリー登戸（認可）他保育園を見る
学区	東生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向ヶ丘遊園駅平均
2LDK	56.01m²	3,223万円	3,455万円
3LDK	72.85m²	4,147万円	4,832万円
4LDK	83.22m²	4,762万円	5,313万円

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ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ売買履歴

2015/03
売出価格
3,650万円〜4,010万円145〜159万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築5年
2016/11
売出価格
3,580万円〜3,940万円146〜161万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築7年
2018/10
売出価格
3,910万円〜4,270万円156〜170万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
4,810万円〜5,170万円236〜254万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
クレアホームズ向ヶ丘遊園現在築15年
2024/05
売出価格
4,710万円〜5,070万円238〜256万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス現在築12年
2024/02
売出価格
4,850万円〜5,210万円240〜258万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園現在築11年