号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,922万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	90.34m²	-
102	3,513万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	80.62m²	-
103	3,566万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	81.92m²	-
104	3,777万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	87.04m²	-
105	2,929万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	67.75m²	-
106	3,402万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.88m²	-
201	3,940万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	90.34m²	-
202	3,519万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	80.62m²	-
203	3,593万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	81.92m²	-
204	3,812万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	87.04m²	-
205	2,941万円	価格を確認する	2,970万円	2LDK	67.75m²	-
206	3,394万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	77.88m²	-
207	3,305万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	75.78m²	-
208	3,394万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.88m²	-
209	3,441万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	78.83m²	-
210	3,745万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	85.62m²	-
301	3,966万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	90.34m²	-
302	3,552万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	80.62m²	-
303	3,625万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	81.92m²	-
304	3,844万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	87.04m²	-
305	2,964万円	価格を確認する	3,070万円	2LDK	67.75m²	-
306	3,420万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	77.88m²	-
307	3,340万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	75.78m²	-
308	3,420万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	77.88m²	-
309	4,574万円	価格を確認する	4,850万円	4LDK	102.59m²	-
401	3,994万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	90.34m²	-
402	3,576万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	80.62m²	-
403	3,649万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	81.92m²	-
404	3,868万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	87.04m²	-
405	2,988万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	67.75m²	-
406	3,444万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	77.88m²	-
407	3,362万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	75.78m²	-
408	3,444万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	77.88m²	-
409	3,497万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	78.83m²	-
501	4,032万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	90.34m²	-
502	3,610万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	80.62m²	-
503	3,684万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	81.92m²	-
504	3,905万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	87.04m²	-
505	3,020万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	67.75m²	-
506	3,473万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	77.88m²	-
507	3,392万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	75.78m²	-
508	4,477万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	98.60m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,922万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
90.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,513万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
80.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,566万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
81.92m²
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104

参考相場価格: 3,777万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
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105

参考相場価格: 2,929万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
67.75m²
-

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106

参考相場価格: 3,402万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
77.88m²
-

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201

参考相場価格: 3,940万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
90.34m²
-

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202

参考相場価格: 3,519万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
80.62m²
-

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203

参考相場価格: 3,593万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
81.92m²
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204

参考相場価格: 3,812万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
87.04m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ミレニアムコート向ヶ丘公園】3,480万円 | 3LDK | 73.08m² | 1階/5階建（ノムコム）

レクセルプライム向ヶ丘資産性スコア

2.87

レクセルプライム向ヶ丘の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルプライム向ヶ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプライム向ヶ丘居住エリアの評価

レクセルプライム向ヶ丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプライム向ヶ丘新築時価格からの騰落率

3LDK
90.34m²

新築騰落率

77%築18年

新築時価格

4,190万円-268万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプライム向ヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
90.34m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,922万円
87万円前年比

参考相場価格

3,922万円87万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 43.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.9万円/m2

想定売買価格

レクセルプライム向ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ミレニアムコート向ヶ丘公園

3LDK
73.08m²

小田急小田原線「生田駅」徒歩16分

レクセルプライム向ヶ丘マンション概要

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このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。

レクセルプライム向ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプライム向ヶ丘
住所	神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目22-9
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」バス7分後、徒歩3分小田急小田原線「生田」徒歩21分小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩22分小田急小田原線「登戸」徒歩34分
築年数	築18年
階建（総戸数）	5階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.75㎡〜102.59㎡
新築時価格	2970万円〜4880万円
参考相場価格	2LDK：2929万円〜（67m²〜） 3LDK：3305万円〜（75m²〜） 4LDK：4477万円〜（98m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜150万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域：急傾斜土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	こすもす保育園（認可外）他保育園を見る
学区	東生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプライム向ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向ヶ丘遊園駅平均
2LDK	67.75m²	2,964万円	3,504万円
3LDK	80.62m²	3,566万円	4,915万円
4LDK	100.6m²	4,525万円	5,429万円

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レクセルプライム向ヶ丘売買履歴

2018/10
売出価格
2,590万円〜2,950万円98〜112万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
2019/02
売出価格
2,030万円〜2,390万円99〜117万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
2020/08
売出価格
2,760万円〜3,120万円93〜105万円/坪
- 94〜104m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
4,860万円〜5,220万円238〜256万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
クレアホームズ向ヶ丘遊園現在築15年
2022/03
売出価格
4,360万円〜4,720万円212〜230万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
クレアホームズ向ヶ丘遊園現在築15年
2021/01
売出価格
3,770万円〜4,130万円183〜200万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
クレアホームズ向ヶ丘遊園現在築15年