号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,966万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	75.02m²	-
102	4,325万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	65.51m²	-
103	5,722万円	価格を確認する	4,370万円	4LDK	88.16m²	-
104	4,709万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	71.21m²	-
105	4,611万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	70.74m²	-
106	4,689万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	71.99m²	-
107	4,959万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	76.17m²	-
108	4,940万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	75.85m²	-
109	4,942万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.87m²	-
110	5,281万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	80.47m²	-
201	5,041万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	75.02m²	-
202	4,399万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	65.51m²	-
203	5,898万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	88.16m²	-
204	4,785万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	71.21m²	-
205	4,752万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.74m²	-
206	4,837万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	71.99m²	-
207	5,102万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	76.17m²	-
208	5,082万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.85m²	-
209	5,083万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	75.87m²	-
210	5,392万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	80.47m²	-
302	4,399万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	65.51m²	-
301	5,145万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	75.02m²	-
303	6,016万円	価格を確認する	4,740万円	4LDK	88.16m²	-
304	4,885万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	71.21m²	-
305	4,852万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.74m²	-
306	4,939万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	71.99m²	-
307	5,210万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	76.17m²	-
308	5,190万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	75.85m²	-
309	5,191万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	75.87m²	-
310	5,506万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	80.47m²	-
401	5,214万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	75.02m²	-
402	4,548万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	65.51m²	-
403	6,093万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	88.16m²	-
404	4,950万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	71.21m²	-
405	4,916万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.74m²	-
406	5,005万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	71.99m²	-
407	5,279万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	76.17m²	-
408	5,259万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	75.85m²	-
409	5,261万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	75.87m²	-
410	5,580万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	80.47m²	-
501	5,294万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	75.02m²	-
502	4,625万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	65.51m²	-
503	6,431万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	90.15m²	-
504	4,993万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	70.74m²	-
505	5,083万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	71.99m²	-
506	5,360万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	76.17m²	-
507	5,340万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	75.85m²	-
508	5,342万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	75.87m²	-
509	5,667万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	80.47m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,966万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,325万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
65.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,722万円

新築時価格: 4,370万円

4LDK
88.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,709万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
71.21m²
-

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105

参考相場価格: 4,611万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
70.74m²
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参考相場価格: 4,689万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
71.99m²
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参考相場価格: 4,959万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
76.17m²
-

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参考相場価格: 4,940万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
75.85m²
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109

参考相場価格: 4,942万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.87m²
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110

参考相場価格: 5,281万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
80.47m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プライムエフ向ヶ丘遊園】5,480万円 | 2LDK | 62.13m² | 3階/7階建（ノムコム）

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス資産性スコア

3.91

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス居住エリアの評価

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
75.02m²

新築騰落率

123%築12年

新築時価格

3,960万円+1,006万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
75.02m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,966万円
172万円前年比

参考相場価格

4,966万円172万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 66.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.9万円/m2

想定売買価格

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

プライムエフ向ヶ丘遊園

2LDK
62.13m²

小田急小田原線「登戸駅」徒歩10分

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスマンション概要

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このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。このマンションの近くには、ファミリーに人気のスポット、川崎市青少年科学館があります。恐竜の模型など、科学を楽しむことができます。また、プラネタリウムなどもあって、カップルなどでも楽しむことができます。

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス（ライオンズむこうがおかゆうえんレジデンス）
住所	神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩12分小田急小田原線「生田」徒歩20分小田急小田原線「登戸」徒歩24分
築年数	築12年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.51㎡〜90.15㎡
新築時価格	3420万円〜5380万円
参考相場価格	3LDK：4325万円〜（65m²〜） 4LDK：5722万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	4.60（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営ココファン・ナーサリー登戸（認可）他保育園を見る
学区	東生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向ヶ丘遊園駅平均
3LDK	75.02m²	5,041万円	4,915万円
4LDK	88.16m²	5,957万円	5,429万円

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ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス売買履歴

2018/02
売出価格
3,950万円〜4,310万円172〜187万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2019/01
売出価格
3,780万円〜4,140万円165〜181万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2020/03
売出価格
3,850万円〜4,210万円167〜183万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
4,860万円〜5,220万円238〜256万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
クレアホームズ向ヶ丘遊園現在築15年
2024/02
売出価格
4,890万円〜5,250万円242〜260万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園現在築11年
2023/02
売出価格
4,870万円〜5,230万円212〜228万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園現在築11年