号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
109	4,376万円	価格を確認する	4,500万円	4LDK	86.78m²	-
208	3,875万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	75.35m²	-
209	4,444万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	86.78m²	-
210	3,606万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.37m²	-
211	3,624万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.37m²	-
301	4,296万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	83.32m²	-
302	3,832万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	74.14m²	-
303	3,816万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	73.72m²	-
304	4,396万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	85.14m²	-
305	3,816万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	73.67m²	-
306	3,906万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	75.48m²	-
307	3,906万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	75.48m²	-
308	3,900万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	75.35m²	-
309	4,475万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	86.78m²	-
310	3,643万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.37m²	-
311	3,643万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.37m²	-
401	4,334万円	価格を確認する	4,400万円	4LDK	83.32m²	-
402	3,864万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	74.14m²	-
403	3,847万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	73.72m²	-
404	4,435万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	85.14m²	-
406	3,939万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	75.48m²	-
407	3,939万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.48m²	-
409	4,518万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	86.78m²	-
411	3,673万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.37m²	-
501	4,356万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	83.32m²	-
502	3,884万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	74.14m²	-
503	3,867万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	73.72m²	-
504	4,458万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	85.14m²	-
506	3,960万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	75.48m²	-
507	3,960万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	75.48m²	-
509	4,539万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	86.78m²	-
510	3,691万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.37m²	-
511	3,691万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.37m²	-
601	4,378万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	83.32m²	-
602	3,902万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	74.14m²	-
603	3,886万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	73.72m²	-
604	4,480万円	価格を確認する	5,250万円	4LDK	85.14m²	-
605	3,885万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	73.67m²	-
606	3,981万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	75.48m²	-
607	3,981万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	75.48m²	-
608	4,046万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.73m²	-
703	3,884万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	73.72m²	-
704	4,478万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	85.14m²	-
705	3,884万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	73.67m²	-
706	3,978万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	75.48m²	-
707	3,978万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.48m²	-
708	4,043万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.73m²	-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,376万円

新築時価格: 4,500万円

4LDK
86.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 3,875万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
75.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 4,444万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
86.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 3,606万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
70.37m²
-

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211

参考相場価格: 3,624万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
70.37m²
-

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301

参考相場価格: 4,296万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
83.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,832万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
74.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,816万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
73.72m²
-

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304

参考相場価格: 4,396万円

新築時価格: 4,880万円

4LDK
85.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 3,816万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
73.67m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス資産性スコア

3.29

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

4LDK
86.78m²

新築騰落率

95%築16年

新築時価格

4,500万円-124万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス価格推移と将来予測

4LDK
86.78m²

109の参考相場価格 2025/4: 4,376万円
16万円前年比

参考相場価格

4,376万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

109の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 50.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス109の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

藤和シティコープ宮前平II

3LDK
63.96m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩13分

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スポーツ施設が整っている横浜国際プールに近いマンションです。屋内型の温水プールをはじめ、トレーニングジムや体育館などが存在し、冬季には室内テニスコートが利用可能です。また、様々なスポーツ教室が行われており、スキルアップや健康づくりなど、幅広い目的で参加できます。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」バス4分後、徒歩3分横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」徒歩21分東急田園都市線「鷺沼」徒歩23分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩25分
築年数	築16年
階建（総戸数）	7階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.37㎡〜86.78㎡
新築時価格	3290万円〜5490万円
参考相場価格	3LDK：3606万円〜（70m²〜） 4LDK：4296万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いしたに保育室( ) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
3LDK	74.14m²	3,884万円	5,642万円
4LDK	85.14m²	4,439万円	6,652万円

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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス売買履歴

2015/11
売出価格
3,900万円〜4,260万円149〜162万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築7年
2018/09
売出価格
3,580万円〜3,940万円139〜153万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
2020/09
売出価格
3,370万円〜3,730万円147〜163万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,730万円〜7,130万円274〜291万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
イニシア鷺沼現在築15年
2024/11
売出価格
5,530万円〜5,930万円227〜244万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築15年
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス現在築15年
2024/06
売出価格
4,920万円〜5,320万円195〜211万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
パークホームズ鷺沼ガーデン現在築19年