4,839万円〜5,374万円
坪単価228万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 103 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 104 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 105 | 5,173万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 201 | 5,251万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 202 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 203 | 4,871万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 204 | 4,871万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 205 | 5,175万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 301 | 5,314万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 302 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 303 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 304 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 305 | 5,233万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 401 | 5,360万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 402 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 403 | 4,970万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 404 | 4,970万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 405 | 5,278万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 501 | 5,374万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 502 | 5,058万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 503 | 4,987万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 504 | 4,987万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 505 | 5,291万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
102
- 参考相場価格
- 4,907万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 74.43m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,871万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,871万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 74.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,314万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス資産性スコア
3.79
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス居住エリアの評価
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築12年新築時価格
4,690万円+217万円神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,907万円35万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 72.5万円/m2
想定売買価格
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜75.57㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.78m² | 4,993万円 | 5,641万円 |
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2018/10
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円201〜217万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2020/10
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円193〜210万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円190〜207万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
クレヴィア鷺沼現在築11年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円143〜158万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス現在築16年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円193〜211万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
クレヴィア鷺沼現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。