ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築21年

3.74
4,548万円〜7,652万円
坪単価197万円/坪〜205万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築21年

4,548万円〜7,652万円
197万円/坪〜205万円/坪
3.74
最終更新
2024年12月03日

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング部屋別の参考相場価格

15部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,468万円価格を確認する5,840万円4LDK90.78-
3024,837万円価格を確認する4,820万円3LDK80.53-
3034,837万円価格を確認する4,790万円3LDK80.53-
3044,837万円価格を確認する4,800万円3LDK80.53-
3054,812万円価格を確認する4,880万円3LDK80.14-
3065,975万円価格を確認する5,790万円4LDK100.97-
3074,690万円価格を確認する4,310万円3LDK78.41-
3085,132万円価格を確認する4,750万円4LDK85.75-
3095,132万円価格を確認する4,800万円4LDK85.75-
3104,705万円価格を確認する4,350万円3LDK78.41-
3114,705万円価格を確認する4,380万円3LDK78.41-
3125,481万円価格を確認する5,390万円4LDK91.13-
3134,548万円価格を確認する4,250万円3LDK75.69-
3144,571万円価格を確認する4,270万円3LDK76.12-
3155,289万円価格を確認する5,360万円4LDK88.06-
301
参考相場価格
5,468万円
新築時価格
5,840万円
  • 4LDK
  • 90.78
  • -
302
参考相場価格
4,837万円
新築時価格
4,820万円
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
303
参考相場価格
4,837万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
304
参考相場価格
4,837万円
新築時価格
4,800万円
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
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305
参考相場価格
4,812万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 80.14
  • -
306
参考相場価格
5,975万円
新築時価格
5,790万円
  • 4LDK
  • 100.97
  • -
307
参考相場価格
4,690万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
308
参考相場価格
5,132万円
新築時価格
4,750万円
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
309
参考相場価格
5,132万円
新築時価格
4,800万円
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
310
参考相場価格
4,705万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング資産性スコア

3.74
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング新築時価格からの騰落率

新築騰落率

87%築21年

新築時価格

5,840万円-372万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング価格推移と将来予測

参考相場価格

5,468万円35万円12ヶ月前

新築時価格5,840万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積75.69㎡〜127.04㎡
新築時価格3300万円〜7890万円
参考相場価格
  • 3LDK:4548万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:5044万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価197万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70川崎市宮前区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50川崎市宮前区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00川崎市宮前区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30川崎市宮前区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園民営わらべうた鷺沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK79.25m²4,728万円5,709万円
4LDK90.78m²5,352万円6,780万円

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング売買履歴

  • 2015/03
    売出価格
    3,280万円〜3,640万円127〜141万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2015/03
    売出価格
    4,200万円〜4,560万円173〜187万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2016/01
    売出価格
    3,870万円〜4,230万円163〜179万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング
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