号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,378万円	価格を確認する	-	1K	34.20m²	南
102	2,183万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南
103	2,183万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南
201	2,424万円	価格を確認する	-	1K	34.20m²	南
202	2,225万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南
203	2,225万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南
204	2,288万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南東
301	2,528万円	価格を確認する	-	1K	34.20m²	南東
302	2,316万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	-
303	2,258万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南
304	2,258万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南
401	2,488万円	価格を確認する	-	1K	34.20m²	南
402	2,280万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南
404	2,280万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南
501	2,579万円	価格を確認する	-	1K	34.20m²	南東
502	2,305万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南
504	2,305万円	価格を確認する	-	1K	31.11m²	南
601	2,532万円	価格を確認する	-	1K	34.20m²	南
603	4,662万円	価格を確認する	-	2LDK	63.46m²	南

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101

参考相場価格: 2,378万円

新築時価格: -

1K
34.20m²
南

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102

参考相場価格: 2,183万円

新築時価格: -

1K
31.11m²
南

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103

参考相場価格: 2,183万円

新築時価格: -

1K
31.11m²
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201

参考相場価格: 2,424万円

新築時価格: -

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202

参考相場価格: 2,225万円

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参考相場価格: 2,225万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 2,288万円

新築時価格: -

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南東

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参考相場価格: 2,528万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 2,316万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ユニライフ鷺沼】2,490万円 | 3LDK | 74.54m² | 3階/4階建（ノムコム）

ラフィナート資産性スコア

3.85

ラフィナートの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ラフィナートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラフィナート居住エリアの評価

ラフィナートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラフィナート価格推移と将来予測

1K
34.2m²

101の参考相場価格 2025/1: 2,378万円
14万円前年比

参考相場価格

2,378万円14万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 69.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

ラフィナート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

ユニライフ鷺沼

3LDK
74.54m²

神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩8分

ラフィナートマンション概要

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このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。このマンションの近くにあるたまプラーザテラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

ラフィナート詳細情報

基本情報

建物名	ラフィナート
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-18
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩10分東急田園都市線「宮前平」徒歩21分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩23分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.11㎡〜63.46㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：2183万円〜（31m²〜） 2LDK：4662万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	230万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営わらべうた鷺沼保育園（認可）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラフィナート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
1K	31.11m²	2,296万円	1,669万円
2LDK	63.46m²	4,662万円	4,096万円

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ラフィナート売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,550万円〜5,950万円228〜245万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築15年
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス現在築15年
2024/06
売出価格
4,930万円〜5,330万円195〜211万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
パークホームズ鷺沼ガーデン現在築19年
2024/06
売出価格
3,870万円〜4,230万円192〜210万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
ヴィラーヌ鷺沼現在築13年