号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,502万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	58.13m²	-
102	3,662万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	61.27m²	-
103	3,617万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	60.54m²	-
104	4,468万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	73.79m²	-
105	3,032万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	50.73m²	-
106	3,866万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	65.11m²	-
201	4,316万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	70.83m²	-
202	3,680万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	61.27m²	-
203	3,636万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	60.54m²	-
204	4,486万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	73.79m²	-
205	3,053万円	価格を確認する	2,680万円	2LDK	50.73m²	-
206	4,063万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	66.95m²	-
207	3,884万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	64.69m²	-
301	4,343万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	70.83m²	-
302	3,704万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	61.27m²	-
303	3,657万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	60.54m²	-
304	4,520万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	73.79m²	-
305	3,073万円	価格を確認する	2,730万円	2LDK	50.73m²	-
306	4,089万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	66.95m²	-
307	3,909万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	64.69m²	-
308	4,441万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	72.45m²	-
401	4,373万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	70.83m²	-
402	3,733万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	61.27m²	-
403	3,685万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	60.54m²	-
404	4,554万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	73.79m²	-
405	3,098万円	価格を確認する	2,780万円	2LDK	50.73m²	-
406	4,117万円	価格を確認する	3,800万円	4LDK	66.95m²	-
407	3,939万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	64.69m²	-
408	4,477万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	72.45m²	-
501	4,399万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	70.83m²	-
502	3,748万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	61.27m²	-
503	3,700万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	60.54m²	-
504	4,581万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	73.79m²	-
505	3,111万円	価格を確認する	2,830万円	2LDK	50.73m²	-
506	4,139万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	66.95m²	-
507	3,957万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	64.69m²	-
508	4,500万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	72.45m²	-
601	4,671万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	74.19m²	-
602	3,712万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	60.54m²	-
603	4,598万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	73.79m²	-
604	3,120万円	価格を確認する	2,880万円	2LDK	50.73m²	-
605	4,151万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	66.95m²	-
606	5,387万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	85.75m²	-
701	4,763万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	76.05m²	-
702	4,605万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	73.79m²	-
703	3,854万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	62.01m²	-
704	5,144万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	82.01m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,502万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
58.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,662万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
61.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,617万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
60.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,468万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
73.79m²
-

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105

参考相場価格: 3,032万円

新築時価格: 2,580万円

2LDK
50.73m²
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106

参考相場価格: 3,866万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
65.11m²
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参考相場価格: 4,316万円

新築時価格: 3,640万円

4LDK
70.83m²
-

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202

参考相場価格: 3,680万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
61.27m²
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203

参考相場価格: 3,636万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
60.54m²
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204

参考相場価格: 4,486万円

新築時価格: 4,090万円

4LDK
73.79m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ナイスパークフロンテージ鷺沼】3,680万円 | 2LDK | 50.73m² | 1階/7階建（ノムコム）

ナイスパークフロンテージ鷺沼資産性スコア

3.65

ナイスパークフロンテージ鷺沼の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスパークフロンテージ鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスパークフロンテージ鷺沼居住エリアの評価

ナイスパークフロンテージ鷺沼の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスパークフロンテージ鷺沼新築時価格からの騰落率

2LDK
58.13m²

新築騰落率

117%築14年

新築時価格

2,990万円+512万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスパークフロンテージ鷺沼価格推移と将来予測

2LDK
58.13m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,502万円
10万円前年比

参考相場価格

3,502万円10万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 60.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

ナイスパークフロンテージ鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

ナイスパークフロンテージ鷺沼

2LDK
50.73m²

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩13分

ナイスパークフロンテージ鷺沼マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。このマンションの近くにあるたまプラーザテラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

ナイスパークフロンテージ鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	ナイスパークフロンテージ鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩15分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩18分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩25分
築年数	築14年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.73㎡〜85.75㎡
新築時価格	2580万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：3032万円〜（50m²〜） 3LDK：3617万円〜（60m²〜） 4LDK：4063万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域：急傾斜土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営ぶどうの実第2さぎぬま園（認定こども園）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスパークフロンテージ鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
2LDK	50.73m²	3,098万円	4,096万円
3LDK	61.27m²	3,712万円	5,594万円
4LDK	72.45m²	4,477万円	6,599万円

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ナイスパークフロンテージ鷺沼売買履歴

2019/02
売出価格
3,270万円〜3,630万円147〜163万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2020/01
売出価格
2,990万円〜3,350万円137〜153万円/坪
- 68〜76m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築9年
2020/01
売出価格
4,070万円〜4,430万円164〜179万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,080万円〜5,480万円221〜238万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
クオス鷺沼現在築11年
2024/11
売出価格
5,550万円〜5,950万円228〜245万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築15年
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス現在築15年
2024/06
売出価格
3,870万円〜4,230万円192〜210万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
ヴィラーヌ鷺沼現在築13年